96100 SIRACUSA (ITA) – SIZILIEN
Villa frente al mar con piscina en el Plemmirio, Siracusa
- ca. 411 m² Superficie habitable
- ca. 491 m² Espacio total
- ca. 3.000 m² Superficie del terreno
- 11 Habitaciones
- 980.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT262943122
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Ocupación a partir de
31.03.2027
Plaza de aparcamiento
6 x Otros
Comisión
sujeto a comisión
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Certificado energético
Certificado energético
Año de construcción según el certificado energético
1994
Fuente de energía
Solar
Fuente de energía
Eléctrica
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción del inmueble
Villa frente al mar con piscina y suites independientes en el Plemmirio – Siracusa Situada en pleno corazón de la prestigiosa Área Marina Protegida del Plemmirio, a pocos pasos de su emblemático faro histórico, Von Poll pone a la venta una villa contemporánea de unos 490 m². La propiedad se divide en dos niveles completamente independientes y autónomos. Esta configuración única combina un ático principal ultraprivado y con vistas panorámicas en la primera planta con un negocio hotelero boutique de alta rentabilidad en la planta baja. La primera planta está dedicada a la residencia principal, que se caracteriza por un sofisticado equilibrio de espacios. La zona de dormitorios cuenta con dos dormitorios, un vestidor a medida y el cuarto de baño. La zona de estar incluye una amplia cocina-comedor, un salón diáfano y un espacio versátil, utilizado actualmente como gimnasio privado y estudio. La verdadera joya del ático es la terraza ininterrumpida frente al mar: el salón, la cocina y el estudio se abren directamente a este espectacular espacio exterior, ofreciendo unas vistas impresionantes en las que el horizonte se funde con el azul profundo del Mediterráneo. Perfectamente optimizada para el mercado de alquiler de B&B con encanto, la planta baja funciona como una fuente de ingresos independiente. Consta de 4 suites totalmente autónomas, capaces de garantizar a los huéspedes la máxima privacidad. Las suites con vistas al mar dan a una amplia terraza cubierta, equipada con una pequeña cocina privada (fregadero y nevera), lo que permite a los huéspedes internacionales disfrutar de comidas ligeras y desayunos al aire libre con total privacidad. Las suites laterales con jardín ofrecen un acceso directo y privado a zonas del jardín. La conexión entre las dos plantas se realiza mediante una escalera interior, aunque la propiedad ya está preparada para la instalación de un ascensor privado. La puerta acristalada del ascensor, ya instalada, actúa como un auténtico elemento de decoración contemporánea. Toda la propiedad está rodeada por unos 2.700 m² de jardín repleto de plantas típicas de la macchia mediterránea. En el centro del jardín se encuentra la magnífica piscina, complementada con un amplio solárium equipado para garantizar el máximo relax bajo el sol de Sicilia. La conexión entre las dos plantas se realiza mediante una escalera interior, aunque la propiedad ya está preparada para la instalación de un ascensor privado. La puerta acristalada del ascensor, ya instalada, actúa como un auténtico elemento de decoración contemporánea. Ponte en contacto con nosotros para recibir un vídeo o para concertar una visita privada.
Ubicaciones: Siracusa - Sizilien
Descripción de la ubicación
Se puede llegar fácilmente a la villa desde el aeropuerto de Catania Fontanarossa, situado a unos 70 km.
En las inmediaciones se encuentran algunos de los alojamientos más exclusivos de la zona, entre los que destacan: * Minareto Seaside Luxury Resort & Villas * Dimora Caiammari Luxury Hotel & Spa * Borgo Marino Plemmirio
Para disfrutar de las aguas cristalinas del Área Marina Protegida del Plemmirio, se puede llegar fácilmente a algunas de las playas más famosas de la costa: * Plemmiria Reserve * Lido Varco 23
Características
- La villa cuenta con todas las comodidades y con sistemas tecnológicos de última generación:
- Instalación fotovoltaica de 12 kW con batería de almacenamiento de 10 kW
- Instalación solar térmica con depósito de 300 litros
- Piscina autorizada de 13 × 7 m, con una profundidad de 1,10 m, y sala técnica
- Amplia terraza panorámica con vistas al mar
- Solárium con vistas al mar y jacuzzi en la terraza
- Sistema de climatización frío/calor con unidades split de pared Aermec/Baxi A+++
- Sistema de videovigilancia con 8 cámaras 4K equipadas con visión nocturna
- Conexión a Internet de alta velocidad de hasta 2 Gbps
- 2 depósitos de almacenamiento de agua de 900 litros cada uno
- Sistema de riego automático para todo el jardín
- Acceso privado al mar, con la posibilidad, previa autorización, de construir un pequeño embarcadero con plataforma para los dos meses de verano
- Los acabados son de alta calidad: suelos de gres porcelánico de primera calidad, ventanas blancas con doble acristalamiento y persianas eléctricas con motores de bajo consumo y cajones empotrados, para una estética moderna y minimalista.
- Los baños están decorados con papel pintado de diseño, materiales de calidad, texturas naturales y tonos elegantes, perfectamente combinados con suelos y grifería de alta gama. Las estancias se completan con mobiliario de diseño y una cocina contemporánea con península equipada.
- La propiedad está rodeada por un jardín en terrazas de unos 1.770 m², repleto de especies típicas de la macchia mediterránea, que realzan el entorno natural y garantizan la máxima privacidad.
Plano de la planta
96100 SIRACUSA (ITA) – SIZILIEN
Villa frente al mar con piscina en el Plemmirio, Siracusaca. 411 m² • 11 Habitaciones • 980.000 EUR
Proveedor
- Christian Weissensteiner
- Tienda Milán
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
