20080 VERNATE (ITA) – LOMBARDEI
Local comercial en dos plantas con jardín y plaza de aparcamiento
- ca. 250 m² Superficie habitable
- ca. 1.500 m² Espacio total
- ca. 1.500 m² Superficie del terreno
- 600.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT252942510
Tipo de vivienda
Local comercial
Ocupación a partir de
31.10.2025
Superficie útil
ca. 280 m²
Plaza de aparcamiento
20 x Otros
Baños
4
Año de construcción
1920
Comisión
Sujeto a comisión
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Demanda energética final
915,80 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
24.08.2032
Año de construcción según el certificado energético
1920
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción
En la verde campiña de Milán, en la frontera con la provincia de Pavía, ofrecemos a la venta un interesante complejo comercial recientemente renovado, que consta de dos unidades independientes y una amplia zona de aparcamiento privado de aproximadamente 1.500 metros cuadrados, accesible a través de un portón eléctrico. La propiedad principal se distribuye en dos niveles y actualmente está arrendada a un negocio de restauración ya establecido, con un contrato de arrendamiento estable y un rendimiento atractivo. En la planta baja hay un hall de entrada con recepción y mostrador de bar, dos salas elegantemente acabadas, un baño para personas con discapacidad y una terraza exterior climatizada. En la misma zona se encuentran la cocina profesional y los cuartos de servicio con cámaras frigoríficas. Una escalera conduce a la primera planta, donde hay un gran salón con vigas de madera a la vista, una sala muy versátil adecuada para cenas de empresa, aperitivos, eventos privados y celebraciones familiares. La planta sótano se utiliza como almacén y salas técnicas. En la parte trasera del edificio principal se encuentra una segunda dependencia, utilizada actualmente como almacén, equipada con cámaras frigoríficas, dos cuartos de baño y vestuarios para el personal. Toda la estructura se encuentra en perfecto estado de conservación, tras haber sido totalmente renovada hace unos seis meses con materiales de calidad y atención a los detalles arquitectónicos. El complejo se presenta como una inversión sólida y valiosa, con un canon de arrendamiento de 1.800,00 euros al mes durante los dos primeros años y de 2.000,00 euros al mes a partir del tercer año, además de los ajustes legales del ISTAT. La propiedad combina elegancia y funcionalidad, lo que representa una oportunidad única para aquellos que deseen adquirir una valiosa propiedad comercial, ya con ingresos, en una ubicación estratégica a pocos minutos de Milán y Pavía.
Ubicaciones
Descripción
Imagine una acogedora osteria situada a lo largo de la carretera principal de Vernate, frente a la carretera estatal 33 Binasco-Vernate, una localidad caracterizada por un ambiente tranquilo y un paisaje pintoresco. El restaurante da a la carretera, con un gran ventanal que permite a los transeúntes echar un vistazo al interior. La fachada está adornada con flores de colores y una iluminación suave, que crean un ambiente acogedor.
Una vez dentro, los clientes son recibidos por un ambiente cálido y hogareño. Las paredes están decoradas con obras de arte locales que reflejan la cultura y la historia de la zona. El acogedor aroma de la cocina envuelve la sala, creando una experiencia multisensorial.
El menú ofrece una selección de platos que celebran la cocina local, con ingredientes frescos y de temporada. Las mesas están cómodamente dispuestas, lo que permite a los comensales disfrutar de una agradable comida en un ambiente relajado. El personal es amable y atento, dispuesto a recomendar platos deliciosos y garantizar una experiencia gastronómica memorable.
Situado a lo largo de una carretera muy transitada, este restaurante es un lugar ideal para aquellos que quieran tomarse un descanso mientras viajan o para aquellos que quieran experimentar la cocina local en un ambiente acogedor y encantador.
Características
- Cocina totalmente equipada
- Salón de recepciones
- Piano para música
- Lavavajillas
- Patio para varias plazas de aparcamiento
- Veranda con aire acondicionado
Plano de la planta
20080 VERNATE (ITA) – LOMBARDEI
Local comercial en dos plantas con jardín y plaza de aparcamiento
ca. 250 m² • 600.000 EUR
Proveedor
- Christian Weissensteiner
- Tienda Milán
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
