20004 ARLUNO (ITA) – ZONA ATTIVITÀ PRODUTTIVA
Complejo industrial situado frente a la autopista MI/TO
- ca. 2800 m² Superficie habitable
- ca. 3500 m² Espacio total
- 10 Habitaciones
- 2.500.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT262943254
Tipo de vivienda
Pabellón
Ocupación a partir de
08.09.2026
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1973
Superficie de oficinas
ca. 500 m²
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Demanda energética final
379,43 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
20.03.2034
Año de construcción según el certificado energético
1970
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción del inmueble
Von Poll Real Estate pone a la venta en Arluno (MI), en la calle Santa Caterina da Siena, 23, un interesante complejo industrial de rendimiento, situado en una superficie total de unos 9.700 m² y que destaca por su gran visibilidad desde la autopista A4 Milán-Turín. La propiedad se compone de varios edificios independientes entre sí, con una distribución funcional de los espacios adecuada para actividades productivas, industriales y logísticas. El cuerpo principal está formado por una nave industrial de unos 2.200 m², en su mayor parte diáfana, dotada de amplias puertas de acceso para vehículos que facilitan las operaciones de carga y descarga. La altura interior hasta la viga es de unos 6 metros. Separado de la unidad productiva se encuentra el edificio de oficinas, distribuido en dos plantas con una superficie total de unos 600 m². Los espacios están destinados a oficinas y cuentan con sistemas de calefacción y refrigeración, lo que ofrece espacios funcionales para actividades administrativas y de gestión. Completa la parte construida un edificio independiente adicional de unos 180 m², destinado a locales técnicos y servicios para el personal, que incluye vestuarios, comedor y otras estancias de servicio. Destaca especialmente la disponibilidad de amplias superficies exteriores, con un patio de unos 6.200 m², ideal para la maniobra y el estacionamiento de vehículos de la empresa. Junto a la entrada del edificio de oficinas hay además una zona verde de unos 500 m², que contribuye a realzar la zona directiva y de representación. El acceso a la propiedad se realiza a través de una verja eléctrica directamente desde la Carretera Provincial 214, lo que garantiza un acceso cómodo incluso para los vehículos operativos. Las instalaciones existentes se encuentran en excelente estado de mantenimiento. Inmueble de renta La propiedad representa, además, una interesante oportunidad desde el punto de vista de la inversión: de hecho, el complejo está actualmente alquilado a una empresa que cumple regularmente con sus obligaciones contractuales, con un alquiler anual de 130 000 € más IVA. La presencia de un arrendatario ya instalado permite, por tanto, al comprador adquirir un inmueble industrial que genera ingresos de forma inmediata.
Ubicaciones: Arluno - Zona Attività Produttiva
Descripción de la ubicación
El complejo está situado en la calle Santa Caterina da Siena, n.º 23, en la zona industrial de Arluno, en la parte occidental de la Ciudad Metropolitana de Milán, en un entorno consolidado dedicado principalmente a actividades productivas e industriales. La ubicación resulta especialmente práctica para las empresas que necesitan conexiones rápidas con la red viaria principal: la proximidad al enlace de Arluno de la autopista A4 Milán-Turín permite un acceso directo a Milán, a la red de circunvalaciones y, en dirección opuesta, a Novara y Turín. Además, la red de carreteras provinciales garantiza una conexión eficaz con los municipios de la zona occidental de Milán y con las principales zonas productivas de los alrededores. El entorno ofrece los servicios típicos de un polo industrial consolidado y resulta especialmente adecuado para actividades productivas, logísticas y administrativas.
Características
- Patio de 6.200 m² de propiedad
- Zona verde de unos 500 m²
- Edificio principal: nave industrial
- Edificio de oficinas separado de la unidad de producción
- Otro edificio independiente: locales técnicos y de servicios para el personal, que incluye vestuarios, comedor y otras estancias de servicio
- Instalaciones existentes en perfecto estado
- Visible desde la autopista Milán-Turín
- Puerta de acceso eléctrica directamente desde la carretera provincial 214
- Clase energética E
Plano de la planta
Planimetria
Planimetria
