Vivienda con potencial para oficina de representación y tres entradas

Piazzale Loreto – Vivienda con potencial para oficina de representación y tres entradas

En la tercera planta de un elegante edificio de los años 60, con conserjería y zonas comunes bien cuidadas, ofrecemos a la venta una vivienda de unos 130 m², actualmente catalogada en la categoría A/2 (vivienda), pero con características especialmente adecuadas para un uso profesional y con posibilidades reales de cambiar su destino de uso a oficina o despacho profesional (A/10), previa verificación y obtención de las autorizaciones necesarias. De hecho, el inmueble estaba registrado originalmente como oficina (A/10) antes de que el actual propietario lo adquiriera y se encuentra en un complejo de apartamentos donde ya hay numerosos despachos profesionales y oficinas, lo que confirma su vocación natural como espacio de oficinas y de representación.

La propiedad destaca por contar con tres entradas independientes, una de ellas principal con ascensor que conduce directamente al interior de la unidad, una solución poco habitual que garantiza la máxima privacidad y una gestión funcional de los flujos de trabajo. Los espacios interiores son amplios y luminosos: la entrada principal conduce a un gran espacio diáfano, ideal como recepción, zona de bienvenida o sala de reuniones, con vistas al entorno urbano y acceso a un balcón.

La distribución interior incluye varias estancias que se pueden organizar fácilmente como oficinas operativas, despachos directivos, salas de reuniones o espacios dedicados a profesionales y asesores, además de tres aseos ya existentes, una característica especialmente apreciada en un entorno laboral. También hay disponible una zona adicional que se puede utilizar como zona de descanso, archivo o local técnico.

La ausencia de restricciones estructurales específicas ofrece una amplia libertad de diseño, lo que permite una personalización completa de los espacios en función de las necesidades operativas específicas. Las tres entradas independientes hacen que el inmueble resulte especialmente adecuado para bufetes asociados, empresas de consultoría, espacios de coworking profesional o actividades que requieran accesos diferenciados para clientes, colaboradores y directivos.

La propiedad se completa con un trastero adjunto. Existe la posibilidad de adquirir por separado una amplia plaza de aparcamiento dentro del edificio.

La ubicación constituye uno de los principales puntos fuertes del inmueble. Piazzale Loreto es uno de los nodos estratégicos más importantes de Milán, caracterizado por una gran visibilidad, un intenso tránsito y un entorno urbano dinámico, repleto de servicios, comercios, sedes empresariales y despachos profesionales. Las conexiones son excelentes gracias a la presencia de la parada de Loreto (MM1 y MM2), que permite llegar rápidamente a cualquier zona de la ciudad. El atractivo de la zona está destinado a crecer aún más gracias al proyecto de remodelación «LOC – Loreto Open Community», que transformará la plaza en uno de los centros urbanos más innovadores de Milán, mejorando la calidad urbana, los servicios y el valor inmobiliario de toda la zona.

Una solución ideal tanto para quienes desean establecer una prestigiosa sede profesional en una ubicación céntrica y perfectamente comunicada, como para quienes buscan una vivienda de amplia superficie con un elevado potencial de revalorización.