Titelbild
87719 MINDELHEIM
La tradición se une a la modernidad: una casa parroquial catalogada cerca de Mindelheim
1.190.000 EUR
Superficie habitable ca. 327 m²
Superficie del terreno ca. 1.713 m²
Habitaciones 7
Precio de compra 1.190.000 EUR
Proveedor
  • André Steidle
  • Tienda Memmingen / Unterallgäu
  • Roßmarkt 2
  • 87700 Memmingen
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Visión general

Destacados

Sauna
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25413029

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 293 m²

Plaza de aparcamiento

3 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

2007

Estado de la propiedad

Estructura

Baños

3

Año de construcción

1712

Dormitorios

5

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Certificado energético

Legally not required

Fuente de energía

Pellets

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Un trocito de historia se funde con la comodidad de la vida moderna: una joya catalogada que data de 1712. Esta excepcional propiedad, cuyas raíces se remontan a 1712, es un verdadero tesoro para los amantes de la arquitectura histórica y, al mismo tiempo, un lugar donde la vida moderna se despliega en su máxima expresión. Las propiedades catalogadas ofrecen muchas facetas encantadoras y valiosas: compruébelo usted mismo y descubra cómo el carácter atemporal y la comodidad moderna armonizan a la perfección. Una distribución que se adapta a sus ideas, combinada con el auténtico encanto de época, le otorga a esta propiedad su carácter especial. En 2007, el edificio fue completamente renovado con esmero por profesionales experimentados en conservación histórica. Los valiosos elementos históricos se conservaron y se combinaron cuidadosamente con tecnología moderna y soluciones de vivienda bien pensadas. El resultado es una casa que satisface las necesidades de familias y parejas por igual. Con aproximadamente 380 m² de espacio habitable distribuidos en 7 espaciosas habitaciones, incluyendo hasta cinco dormitorios, la casa ofrece amplio espacio para ideas de vida individuales. El impresionante baño cuenta con una ducha abierta, elegantes sanitarios y calefacción por suelo radiante. Un moderno sistema de calefacción de pellets, combinado con la excelente eficiencia energética del edificio, garantiza un consumo energético agradablemente bajo. El encanto de esta propiedad de época se despliega en los amplios pasillos con suelos de abeto originales, techos altos y detalles históricos restaurados con esmero. El ático ofrece otro punto destacado: una zona de bienestar con bañera, ducha y sauna, perfecta para relajarse y rejuvenecer. Y aún hay más... El anexo: el histórico granero parroquial. Frente a la rectoría se encuentra el granero parroquial, protegido y que data de 1835. Este majestuoso edificio a dos aguas se ha adaptado para diversos usos: en su interior, hay un taller, una espaciosa sala de recreo con cocina y horno de pizza, además de un trastero y un garaje. Está rodeado por un huerto diverso, que también podría considerarse como un terreno edificable. Junto con la iglesia adyacente, la rectoría y el granero parroquial forman un conjunto histórico y arquitectónico impresionante. Este edificio protegido combina el encanto histórico con la comodidad de una vida contemporánea: un hogar donde sentirse como en casa para quienes aprecian lo especial.

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Ubicaciones

Descripción

Das Anwesen befindet sich in Oberauerbach, einem idyllischen Ortsteil der Kreisstadt Mindelheim im Unterallgäu. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Oberauerbach zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Allgäus. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Bewohner von der Nähe zur Kreisstadt Mindelheim, die nur wenige Minuten entfernt ist und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und kulturellen Angeboten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A96 (München–Lindau) erreicht man die Metropolregion München wie auch den Bodensee in unter einer Stunde. Der Bahnhof Mindelheim ist Teil der Bahnstrecke München–Zürich und bietet regelmäßige Verbindungen. Auch die nächstgelegenen Flughäfen in Memmingen und München sind schnell erreichbar.

Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien, die ein naturnahes und sicheres Wohnumfeld suchen, als auch für Pendler, die Wert auf eine schnelle Anbindung in Richtung München, Augsburg oder ins Allgäu legen.

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Características

  • 7 Zimmer
  • davon 5 Schlafzimmer
  • Drei Badezimmer
  • Kachelofen
  • Denkmalgeschützt
  • 2007 Hochwertig & aufwendig Kernsaniert
  • Energietisch hochwertig
  • Wellnessbereich
  • Historischer Altbaucharme
  • u.v.m.

Información adicional

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87719 MINDELHEIM

La tradición se une a la modernidad: una casa parroquial catalogada cerca de Mindelheim

ca. 327 m² 7 Habitaciones 1.190.000 EUR

Proveedor
  • André Steidle
  • Tienda Memmingen / Unterallgäu
  • Roßmarkt 2
  • 87700 Memmingen