87719 MINDELHEIM
La tradizione incontra la modernità: casa parrocchiale tutelata nei pressi di Mindelheim
- ca. 327 m² Superficie netta
- ca. 1.713 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 1.190.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25413029
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 293 m²
Posto auto
3 x superficie libera, 2 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2007
Stato dell’immobile
Ristrutturato
Bagni
3
Anno di costruzione
1712
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Certificazione energetica
Legally not required
Fonte di alimentazione
Pellet
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Un pezzo di storia incontra il comfort abitativo moderno: un gioiello storico risalente al 1712. Questa eccezionale proprietà, le cui radici risalgono al 1712, è un vero tesoro per gli amanti dell'architettura storica e, allo stesso tempo, un luogo in cui la vita moderna si dispiega nella sua forma più bella. Le proprietà storico-artistiche offrono molte sfaccettature affascinanti e preziose: lasciatevi convincere e scoprite come qui il carattere senza tempo e il comfort moderno si armonizzino perfettamente. Una planimetria che si adatta alle vostre idee, unita all'autentico fascino d'epoca che conferisce a questa proprietà il suo carattere speciale. Nel 2007, l'edificio è stato completamente e amorevolmente ristrutturato da esperti professionisti della conservazione dei beni storici. I preziosi elementi storici sono stati preservati e accuratamente combinati con tecnologie moderne e soluzioni abitative ben studiate. Il risultato è una casa che soddisfa le esigenze di famiglie e coppie. Con circa 380 m² di superficie abitabile distribuiti in 7 ampie stanze, tra cui fino a cinque camere da letto, la casa offre ampio spazio per idee abitative individuali. Lo splendido bagno vanta una doccia aperta, sanitari eleganti e riscaldamento a pavimento. Un moderno impianto di riscaldamento a pellet, abbinato all'eccellente efficienza energetica dell'edificio, garantisce un consumo energetico piacevolmente basso. Il fascino della proprietà d'epoca si dispiega negli ampi corridoi con pavimenti in abete rosso originali, soffitti alti e dettagli storici restaurati con cura. La mansarda offre un altro punto forte: un'area benessere con vasca, doccia e sauna, perfetta per rilassarsi e rigenerarsi. E c'è di più... La dependance: lo storico fienile parrocchiale. Di fronte alla canonica si trova il fienile parrocchiale, risalente al 1835, sotto tutela architettonica. Questo maestoso edificio a due falde è stato adattato a diversi usi: all'interno si trovano un'officina, un'ampia sala ricreativa con cucina e forno per pizza, oltre a un ripostiglio e un garage. È circondato da un orto variegato, che potrebbe anche essere considerato un potenziale terreno edificabile. Insieme alla chiesa adiacente, la canonica e il fienile parrocchiale formano un insieme di grande valore storico e architettonico. Questo edificio, sottoposto a tutela architettonica, combina il fascino storico con il comfort abitativo contemporaneo: una casa in cui sentirsi a casa per chi apprezza qualcosa di speciale.
Posizione
Descrizione
Das Anwesen befindet sich in Oberauerbach, einem idyllischen Ortsteil der Kreisstadt Mindelheim im Unterallgäu. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Oberauerbach zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Allgäus. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Bewohner von der Nähe zur Kreisstadt Mindelheim, die nur wenige Minuten entfernt ist und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und kulturellen Angeboten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A96 (München–Lindau) erreicht man die Metropolregion München wie auch den Bodensee in unter einer Stunde. Der Bahnhof Mindelheim ist Teil der Bahnstrecke München–Zürich und bietet regelmäßige Verbindungen. Auch die nächstgelegenen Flughäfen in Memmingen und München sind schnell erreichbar.
Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien, die ein naturnahes und sicheres Wohnumfeld suchen, als auch für Pendler, die Wert auf eine schnelle Anbindung in Richtung München, Augsburg oder ins Allgäu legen.
Caratteristiche
- 7 Zimmer
- davon 5 Schlafzimmer
- Drei Badezimmer
- Kachelofen
- Denkmalgeschützt
- 2007 Hochwertig & aufwendig Kernsaniert
- Energietisch hochwertig
- Wellnessbereich
- Historischer Altbaucharme
- u.v.m.
Altre informazioni
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87719 MINDELHEIM
La tradizione incontra la modernità: casa parrocchiale tutelata nei pressi di Mindelheim
ca. 327 m² • 7 Vani • 1.190.000 EUR
Fornitore
- André Steidle
- Shop Memmingen / Unterallgäu
- Roßmarkt 2
- 87700 Memmingen