Casa unifamiliar bien mantenida con mucho espacio y encanto. Esta casa unifamiliar de construcción sólida, que data de 1990, ofrece aproximadamente 142 m² de espacio habitable en una parcela de aproximadamente 723 m². La construcción robusta, la distribución bien diseñada y las características sostenibles crean un ambiente agradable y confortable. La casa tiene un total de seis habitaciones en dos niveles: Planta baja: - Cocina con cocina equipada - Zona de entrada con vestíbulo y pasillo - Comedor de planta abierta con estufa de leña para tardes acogedoras - Luminoso salón con mucha luz natural - Práctico lavadero - Aseo de invitados Primera planta: - Pasillo con acceso a cuatro dormitorios - Dos de los dormitorios tienen acceso a balcones - Baño con luz natural, ducha y bañera Sótano: - Zona de sauna - Cuarto de bodega con ducha - Trastero - Sala de calderas La zona exterior cuenta con un jardín bien cuidado que ofrece una variedad de oportunidades recreativas. Una espaciosa caseta de jardín proporciona espacio de almacenamiento adicional para herramientas de jardinería o aficiones. Características especiales: - Construcción sólida - Estufa de leña en el salón-comedor - Sauna con ducha en el sótano - Acceso al balcón desde dos dormitorios - Amplia caseta de jardín - Distribución ideal para familias. Esta casa combina comodidad, funcionalidad y un ambiente acogedor, ideal para familias que aprecian mucho espacio y un hogar bien cuidado. Concierte una visita y compruebe usted mismo la versatilidad de esta propiedad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 111.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.