Jól karbantartott családi ház rengeteg térrel és bájjal. Ez a masszív építésű, 1990-ben épült családi ház körülbelül 142 m² lakóteret kínál egy körülbelül 723 m²-es telken. A robusztus szerkezet, a jól megtervezett alaprajz és a fenntartható jellemzők kellemes és kényelmes légkört teremtenek. A házban összesen hat szoba található két szinten: Földszint: - Konyha beépített konyhával - Előszoba előszobával és közlekedővel - Nyitott terű étkező fatüzelésű kályhával a hangulatos estékhez - Világos nappali rengeteg természetes fénnyel - Praktikus háztartási helyiség - Vendég WC Első emelet: - Előszoba négy hálószobához - Két hálószobából erkélykapcsolat - Fürdőszoba természetes fénnyel, zuhanyzóval és káddal Alagsor: - Szauna - Pincehelyiség zuhanyzóval - Tárolóhelyiség - Kazánház A kültéri területhez egy gondozott kert tartozik, amely számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A tágas kerti fészer további tárolóhelyet biztosít kerti szerszámok vagy hobbik számára. Különlegességek: - Masszív szerkezet - Fatüzelésű kályha a nappali/étkezőben - Szauna zuhanyzóval az alagsorban - Erkélykapcsolat két hálószobából - Nagy kerti fészer - Családbarát elrendezés. Ez a ház ötvözi a kényelmet, a funkcionalitást és a barátságos légkört – ideális azoknak a családoknak, akik értékelik a tágas teret és a jól karbantartott otthont. Egyeztessen időpontot a megtekintéshez, és győződjön meg róla személyesen az ingatlan sokoldalúságáról.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 111.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.