Maison individuelle bien entretenue, spacieuse et pleine de charme. Cette maison individuelle de construction solide, datant de 1990, offre environ 142 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 723 m². Sa construction robuste, son agencement bien pensé et ses caractéristiques durables créent une atmosphère agréable et confortable. La maison comprend six pièces réparties sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée - Entrée avec vestibule et couloir - Salle à manger ouverte avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses - Salon lumineux avec une belle luminosité naturelle - Buanderie pratique - WC invités Premier étage : - Couloir desservant quatre chambres - Deux des chambres ont accès à un balcon - Salle de bains avec lumière naturelle, douche et baignoire Sous-sol : - Espace sauna - Cave avec douche - Débarras - Chaufferie L'espace extérieur comprend un jardin bien entretenu offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Un abri de jardin spacieux offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardinage ou le matériel de loisirs. Points forts : - Construction robuste - Poêle à bois dans le séjour/salle à manger - Sauna avec douche au sous-sol - Accès au balcon depuis deux chambres - Grand abri de jardin - Agencement idéal pour une famille. Cette maison allie confort, fonctionnalité et convivialité ; elle est parfaite pour les familles qui apprécient l’espace et une maison bien entretenue. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 111.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.