Esta casa de tres familias, en excelente estado y actualmente alquilada, se encuentra en una hermosa y tranquila zona de Waldenhausen, en el distrito de Wertheim. La casa se asienta sobre una parcela de aproximadamente 774 m² y ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 269 m². La superficie habitable se distribuye de la siguiente manera: apartamento en planta baja de aproximadamente 114 m², ático de aproximadamente 71 m² y sótano de aproximadamente 84 m². La superficie útil, incluido el garaje, es de aproximadamente 120 m². La propiedad se ha mantenido y modernizado en buen estado a lo largo de los años. El sistema de calefacción central (de gas) se actualizó en 2023 y los paneles solares térmicos contribuyen a una buena eficiencia energética. Dos de los tres baños se renovaron en 2019. Esta propiedad cuenta con un aislamiento de cinco centímetros en las paredes exteriores, lo que proporciona un importante ahorro energético. Todas las ventanas se cambiaron en 2013 (PVC, doble acristalamiento) para garantizar un aislamiento óptimo y la reducción del ruido. Un garaje doble ofrece aparcamiento seguro para dos vehículos y espacio de almacenamiento adicional. También hay una plaza de aparcamiento en la propiedad. Hay más aparcamiento disponible en la calle. La renta neta anual actual por alquiler es de 22.224 €. Se invita a los interesados a visitar la propiedad y conocer todas sus ventajas. No dude en contactarnos para obtener más información o concertar una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 108.63 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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