This very well-maintained, currently rented, three-family house is situated in a beautiful, quiet location in Waldenhausen, a district of Wertheim. The house sits on a plot of approximately 774 m² and offers a total living area of approximately 269 m². The living space is divided as follows: ground floor apartment approximately 114 m², attic apartment approximately 71 m², and basement apartment approximately 84 m². The usable area, including the garage, is approximately 120 m². The property has been well-maintained and modernized over the years. The central (gas) heating system was upgraded in 2023, and solar thermal panels further contribute to good energy efficiency. Two of the three bathrooms were renovated in 2019. This property features five centimeters of exterior wall insulation, providing significant energy savings. All windows were replaced in 2013 (PVC, double-glazed) to ensure optimal insulation and noise reduction. A double garage offers secure parking for two vehicles and additional storage space. There is also a parking space on the property. Further parking is available on the street. The current annual net rental income is €22,224. Interested parties are invited to view the property and gain a comprehensive understanding of its advantages. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 108.63 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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