Questa casa trifamiliare, in ottime condizioni e attualmente affittata, si trova in una splendida e tranquilla posizione a Waldenhausen, un quartiere di Wertheim. La casa sorge su un terreno di circa 774 m² e offre una superficie abitabile totale di circa 269 m². La superficie abitabile è così suddivisa: appartamento al piano terra di circa 114 m², mansarda di circa 71 m² e appartamento al piano seminterrato di circa 84 m². La superficie utile, incluso il garage, è di circa 120 m². L'immobile è stato ben mantenuto e modernizzato nel corso degli anni. L'impianto di riscaldamento centralizzato (a gas) è stato aggiornato nel 2023 e i pannelli solari termici contribuiscono ulteriormente all'efficienza energetica. Due dei tre bagni sono stati ristrutturati nel 2019. L'immobile presenta cinque centimetri di isolamento delle pareti esterne, garantendo un notevole risparmio energetico. Tutte le finestre sono state sostituite nel 2013 (PVC, doppi vetri) per garantire un isolamento ottimale e una riduzione del rumore. Un garage doppio offre parcheggio sicuro per due veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio. La proprietà dispone anche di un posto auto. Ulteriori parcheggi sono disponibili sulla strada. L'attuale reddito locativo netto annuo è di € 22.224. Gli interessati sono invitati a visitare l'immobile e a comprenderne appieno i vantaggi. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 108.63 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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