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63755 ALZENAU IN UNTERFRANKEN / WASSERLOS
Bungalow con amplia parcela, envolvente edificable y vistas panorámicas hasta Frankfurt
545.000 EUR
Superficie habitable ca. 98 m²
Superficie del terreno ca. 1.847 m²
Habitaciones 4.5
Precio de compra 545.000 EUR
Proveedor
  • Alexander Rauh
  • Tienda Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Chimenea
Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

24007031

Tipo de vivienda

Bungalow

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Garaje

Baños

1

Año de construcción

1959

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Certificado energético

Legally not required

Descripción

Este bungalow, construido en 1959, ofrece aproximadamente 100 m² de espacio habitable en una amplia parcela de aproximadamente 1847 m², lo que ofrece un potencial excepcional para un diseño y una ampliación personalizados. La propiedad cuenta con 4,5 habitaciones, incluyendo tres dormitorios, un baño y un aseo. Dado que la calefacción de gasóleo está desmantelada, la casa se ofrece actualmente sin calefacción, ideal para quienes deseen hacer realidad su propia visión de la vida moderna. Un punto destacado es la terraza con chimenea exterior, donde podrá pasar horas de relax al aire libre, disfrutando del jardín con aspecto de parque y de la tranquilidad del entorno. La ubicación de la casa es única: las vistas se extienden hasta Fráncfort del Meno y las montañas de Taunus, un panorama que inspira cada día. En la parte trasera (noreste) de la propiedad se encuentra una casa unifamiliar construida en 1976, que ya ha sido vendida a un amable propietario. A pesar del acceso y las líneas de suministro compartidos, cada residente disfruta de total privacidad: una perfecta convivencia con una paz y tranquilidad absolutas. Este bungalow combina encanto clásico, amplios espacios abiertos y un enorme potencial de diseño, perfecto para quienes buscan crear un hogar con personalidad. Tras las fotos originales, le mostraremos visualizaciones generadas por IA que muestran cómo las modernizaciones específicas pueden liberar todo el potencial de la casa: ideas que impactan y le servirán de inspiración para su propio diseño. ¿Le interesa saber más sobre esta prometedora inversión con su potencial y encanto? ¡El equipo de von Poll en Aschaffenburg espera su llamada!

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Ubicaciones

Descripción

Alzenau – die nordwestlichste Stadt Bayerns – liegt unmittelbar an der Grenze des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg zum Land Hessen. Die nördlichen Ausläufer des Spessarts erstrecken sich von Osten her in das Stadtgebiet, nach Westen hin öffnen sich die weiten Flächen der Mainebene. Dank dieser günstigen Lage genießt die Stadt besonders milde klimatische Verhältnisse. Die hervorragende Anbindung an das umliegende Rhein-Main-Gebiet ist durch zwei eigene Bahnsteige und die Nähe zur A45 gegeben.

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Características

  • + ruhige Waldrandlage
  • + große Erweiterungsfläche
  • + unverbaubarer Fernblick
  • + solide Bauausführung
  • u.v.m.

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Plano de la planta

Grundriss

63755 ALZENAU IN UNTERFRANKEN / WASSERLOS

Bungalow con amplia parcela, envolvente edificable y vistas panorámicas hasta Frankfurt

ca. 98 m² 4.5 Habitaciones 545.000 EUR

Proveedor
  • Alexander Rauh
  • Tienda Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg