4642 SATTLEDT (AUT)
Atractiva casa de dos familias con un gran jardín soleado.
- ca. 252 m² Superficie habitable
- ca. 1.147 m² Superficie del terreno
- 595.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IN111
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Método de construcción
Sólido
Año de construcción
1990
Dormitorios
10
Comisión
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Información energética
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
08.04.2034
Año de construcción según el certificado energético
1990
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Esta atractiva casa bifamiliar se encuentra en una tranquila zona residencial a las afueras de Sattledt. Su ubicación ofrece una combinación ideal de tranquilidad rural y fácil acceso a las infraestructuras de los pueblos de los alrededores. Construida en 1990, la casa cuenta con una superficie habitable total de 252 m², distribuidos en dos plantas con viviendas independientes. Además, dispone de un sótano completo, un garaje doble y un amplio trastero encima del garaje. Cada vivienda ofrece amplio espacio con cinco habitaciones, cocina, baño (con ducha y bañera) y un aseo independiente, lo que garantiza privacidad e independencia. La planta superior ofrece cierta flexibilidad en cuanto a la distribución. La cocina equipada, el comedor y el aseo se pueden adquirir por separado. A lo largo de los años, la propiedad se ha modernizado para cumplir con las normas técnicas actuales, desde el aislamiento hasta la instalación de una bomba de calor aerotérmica (2022) y una conexión de fibra óptica. El espacioso sótano ofrece espacio para salas de ocio, una sauna o un gimnasio. El amplio garaje doble, con capacidad para dos vehículos y foso de inspección, es accesible desde el interior de la casa. En la planta superior, sobre el garaje, hay un trastero adicional de aproximadamente 45 m², con conexiones eléctricas y calefacción por suelo radiante. El amplio camino de entrada pavimentado ofrece aparcamiento para al menos cuatro vehículos. La propiedad abarca una generosa superficie de 1147 m² y cuenta con un soleado jardín, perfecto para relajarse al aire libre. Aquí podrá organizar una barbacoa con familiares y amigos o simplemente disfrutar del pintoresco entorno. Un robot cortacésped se encarga de cortar el césped, lo que le dejará tiempo para un refrescante chapuzón en la piscina existente (5,5 m de diámetro). La fosa séptica de 30 m³ se puede utilizar para el riego del jardín tras la instalación de una bomba de agua de lluvia. Compruébelo usted mismo y realice nuestro recorrido virtual de 360°. La entrega de la propiedad está prevista para mediados de 2025.
Ubicaciones
Descripción
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnsiedlung im Ortsteil Oberhart, westlich der A1 Richtung Steinerkirchen an der Traun gelegen.
- Kindergarten ca. 1600m - Bus für die Kindergarten-Kinder direkt in der Siedlung - Volks- und Mittelschule ca. 1600m - Öffentliche Verkehrsmittel ca. 450m - Einkaufsmöglichkeiten ca. 1500m
- Bahnhof Sattledt (Almtalbahn) ca. 1500m - Autobahnanschluss ca. 1000m
- Wels ca. 11km - Linz ca. 38km - Flughafen Hörsching ca. 31km
Características
- Grundstück 1147 m²
- Kellergeschoss ca. 126 m²
- Erdgeschoss ca. 126 m²
- Obergeschoss ca. 126 m²
- Jeweils 5 Zimmer Erd- und Obergeschoss
- Garage ca. 46 m² mit Montagegrube (ca. 6x1m)
- Stauraum oberhalb Garage ca. 45 m², Anschlüsse Strom & Fußbodenheizung sind vorhanden
- Westseite mit Eternit vertäfelt
- Terrasse ca. 21 m²
- Balkon ca. 5 m²
- Blech-Aufstellpool Ø5,5m (ca. 0,5m eingegraben)
- Einfahrtsbereich ca. 65 m² (gepflastert)
- Kachelofen im EG
- Einrichtung Küche, Diele, Esszimmer
- Solnhofer Naturstein (teilweise im EG & OG)
- Parkettboden (teilweise im EG & OG)
- OG: Küche, Ess- und Wohnzimmer nur Estrich
- Holzfenster (Erdgeschoss)
- Alu-Kunststoff (Obergeschoss)
- Rollläden
- Kachelofen im EG
- Luft-Wärme-Pumpe (2022)
- Fußbodenheizung (EG & OG)
- Heizkörper (KG+EG+OG vorhanden, jedoch nicht aktiv)
- 30 m³ Senkgrube kann für Regenwasser verwendet werden
- Kanal, Strom, Wasser, Glasfaserkabel
- Kellerdecke 2021 und Dachboden 1996 & 2022 gedämmt (8cm Styropor, 10cm Glaswolle)
4642 SATTLEDT (AUT)
Atractiva casa de dos familias con un gran jardín soleado.
ca. 252 m² • 595.000 EUR
Proveedor
- Dipl. Ing. (FH) Thomas Fleischanderl
- Tienda Linz
- Schmidtorstraße 4
- A-4020 Linz
