Esta excepcional casa unifamiliar de impecable estilo Bauhaus no solo destaca por su arquitectura, sino que también impresiona por su flexibilidad de uso. Actualmente, la propiedad funciona como una moderna consulta de fisioterapia: de alta calidad, bien mantenida y equipada con tecnología de vanguardia. Esto la convierte en la propiedad ideal no solo para familias que buscan un espacio amplio, sino también para quienes desean establecer un bufete, un despacho de abogados o trabajar como autónomos en su propia casa. La combinación de una arquitectura de alta calidad y una distribución versátil de los espacios crea una propiedad que ofrece un alto nivel de valor y confort tanto para uso privado como profesional. El edificio fue diseñado por el reconocido arquitecto de Colonia, el Prof. Joachim Schürmann, cuyo lenguaje de diseño claro y minimalista y su estética funcional siguen definiendo la propiedad. Schürmann es uno de los representantes más importantes de la arquitectura alemana de posguerra, conocido por proyectos como el Museo de Arquitectura de la Universidad Técnica de Múnich y el Archivo Histórico de la Ciudad de Colonia. La propiedad lleva inequívocamente su firma: techos de hormigón visto, puertas de suelo a techo, amplios ventanales y una distribución espacial meticulosamente planificada garantizan un alto nivel de calidad de diseño y claridad arquitectónica. Cada detalle se ajusta al principio de combinar armoniosamente estética y funcionalidad, otorgando a la casa su carácter atemporal. Aproximadamente 275 m² de espacio habitable, más unos 95 m² de lavadero independiente, se distribuyen en estancias luminosas y acogedoras con altos estándares de diseño y funcionalidad. El corazón de la casa es el salón-comedor con chimenea y vistas panorámicas, complementado por una lujosa cocina Boffi equipada con electrodomésticos Gaggenau y Miele. Aquí no solo se puede cocinar, sino también disfrutar de comidas con estilo y recibir invitados con facilidad. El nivel independiente a nivel del jardín con entrada propia es especialmente destacable. Es ideal para profesiones terapéuticas, médicas o creativas, pero también como despacho, estudio o suite para invitados. Su posterior reconversión como espacio puramente residencial es fácilmente posible, según las necesidades. Esta flexibilidad abre atractivas posibilidades para una amplia variedad de estilos de vida y modalidades de trabajo. Además de sus amplias zonas de estar y oficina, la casa ofrece otras características destacadas: una suite principal con terraza en la azotea y baño privado, habitaciones para niños y de invitados, una biblioteca, una lavandería, un garaje doble con dos o tres plazas de aparcamiento exterior y un exuberante jardín con estanques y árboles maduros. Las zonas exteriores invitan a la relajación y al ocio, creando un refugio privado rodeado de naturaleza. La ubicación en Bensberg es tranquila, pero ofrece excelentes conexiones tanto con el centro de la ciudad como con Colonia. Colegios, instalaciones recreativas, naturaleza y servicios locales se encuentran a poca distancia a pie. Pacientes y clientes encontrarán la propiedad fácilmente accesible y accesible. La combinación de una excelente ubicación, una arquitectura excepcional y opciones de uso flexibles hacen de esta propiedad una oportunidad única en el mercado inmobiliario.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2036. Endenergiebedarf beträgt 153.83 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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