Questa eccezionale casa indipendente in puro stile Bauhaus non è solo un gioiello architettonico, ma colpisce soprattutto per la sua flessibilità d'uso: attualmente, l'immobile è interamente gestito come moderno studio di fisioterapia, di alta qualità, ben tenuto e dotato di tecnologie all'avanguardia. Questo rende l'immobile ideale non solo per le famiglie che cercano ampi spazi abitativi, ma anche per chi desidera aprire uno studio, uno studio legale o un'attività freelance nella propria abitazione. La combinazione di un'architettura di alta qualità e di una disposizione versatile degli spazi crea un immobile che offre un elevato livello di valore e comfort sia per uso privato che professionale. L'edificio è stato progettato dal rinomato architetto di Colonia, Prof. Joachim Schürmann, il cui linguaggio formale chiaro e minimalista e l'estetica funzionale continuano a caratterizzare l'immobile. Schürmann è uno dei più importanti rappresentanti dell'architettura tedesca del dopoguerra, noto per progetti come il Museo di Architettura dell'Università Tecnica di Monaco e l'Archivio Storico della Città di Colonia. La proprietà porta inconfondibilmente la sua firma: soffitti in cemento a vista, porte a tutta altezza, ampie finestre e una distribuzione degli spazi meticolosamente progettata garantiscono un elevato livello di qualità del design e chiarezza architettonica. Ogni dettaglio segue il principio di unire armoniosamente estetica e funzionalità, conferendo alla casa un carattere senza tempo. Circa 275 m² di superficie abitabile, più circa 95 m² di spazi di servizio separati, sono distribuiti in ambienti luminosi e accoglienti con elevati standard di design e funzionalità. Il cuore della casa è la zona giorno e pranzo con camino aperto e vista panoramica, completata da una lussuosa cucina Boffi attrezzata con elettrodomestici Gaggenau e Miele. Qui, non solo si può cucinare, ma anche gustare i pasti con stile e intrattenere gli ospiti con facilità. Particolarmente degno di nota è il piano indipendente al piano giardino con ingresso indipendente. È ideale per professioni terapeutiche, mediche o creative, ma anche come home office, studio o suite per gli ospiti. È possibile riconvertirlo in uno spazio puramente residenziale in un secondo momento, in base alle esigenze. Questa flessibilità apre interessanti possibilità per un'ampia varietà di stili di vita e modalità di lavoro. Oltre alle ampie zone giorno e ufficio, la casa offre ulteriori punti di forza: una suite padronale con terrazza sul tetto e bagno privato, camere per bambini e ospiti, una biblioteca, una lavanderia, un garage doppio con due o tre posti auto esterni e un rigoglioso giardino curato con laghetti e alberi secolari. Gli spazi esterni invitano al relax e al tempo libero, creando un rifugio privato immerso nella natura. La posizione a Bensberg è tranquilla ma offre ottimi collegamenti sia con il centro città che con Colonia. Scuole, strutture ricreative, natura e servizi locali sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Pazienti, clienti e clienti troveranno la proprietà facilmente raggiungibile e arriveranno. La combinazione di un'eccellente posizione, un'architettura eccezionale e opzioni di utilizzo flessibili rende questa proprietà una rara opportunità sul mercato immobiliare.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2036. Endenergiebedarf beträgt 153.83 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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