Este apartamento de 2,5 habitaciones, impecablemente mantenido y con aproximadamente 66,7 m² de superficie habitable, se presenta como una opción ideal tanto como primera vivienda como una atractiva oportunidad de inversión. Ubicado en la planta alta de un edificio multifamiliar construido en 1984, la propiedad presume de una distribución impecable, un estado de conservación excelente y varias reformas realizadas en los últimos años. El edificio consta de tan solo cinco unidades. El pasillo central conecta a la perfección todas las estancias del apartamento. El luminoso salón-comedor, de planta abierta, cuenta con suelos de baldosas resistentes, que combinan un fácil mantenimiento con una estética atemporal. Desde aquí, se accede directamente al balcón orientado al sur, perfecto para relajarse al aire libre y con amplio espacio para una pequeña zona de estar. Junto al comedor se encuentra la práctica cocina equipada, modernizada en 2013. Ofrece todos los electrodomésticos necesarios, así como amplio espacio de almacenamiento y trabajo, lo que facilita dar vida a sus ideas culinarias. El dormitorio, con suelo laminado, crea un ambiente agradable y acogedor y ofrece amplio espacio para una cama grande y un armario. El baño se renovó en 2011 y refleja los estándares modernos; además, se encuentra en excelentes condiciones. Las modernas puertas interiores blancas y la puerta principal, nueva en 2022, brindan mayor comodidad y mejoran la seguridad y el bienestar. Como parte de las continuas obras de modernización, en 2019 se instalaron ventanas de triple acristalamiento con aislamiento acústico de clase 4, lo que contribuye al silencio y la eficiencia energética. El sistema de calefacción central se reemplazó en 1999. Ya cuenta con conexión de fibra óptica para internet de alta velocidad, lo que facilita el teletrabajo. Hay una plaza de aparcamiento exterior disponible para su coche. El apartamento también incluye un sótano independiente, que ofrece espacio de almacenamiento adicional. El edificio cuenta con una lavandería compartida. Le invitamos a programar una visita y a descubrir esta atractiva propiedad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 116.86 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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