Ce superbe appartement de 2,5 pièces, d'une surface habitable d'environ 66,7 m², représente une option idéale pour un premier achat ou un investissement attractif. Situé au dernier étage d'un immeuble de 1984, il bénéficie d'une distribution bien pensée, d'un excellent état et de plusieurs rénovations récentes. L'immeuble ne compte que cinq appartements. Le couloir central dessert harmonieusement toutes les pièces. Le séjour/salle à manger, lumineux et ouvert, est doté d'un carrelage résistant, alliant facilité d'entretien et esthétique intemporelle. De là, vous accédez directement au balcon exposé plein sud, parfait pour se détendre en plein air et offrant un espace suffisant pour un petit coin salon. Attenante à la salle à manger se trouve la cuisine équipée, modernisée en 2013. Elle comprend tous les appareils électroménagers nécessaires ainsi que de nombreux rangements et un grand plan de travail, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La chambre, avec son parquet stratifié, crée une atmosphère agréable et accueillante et offre un espace généreux pour un grand lit et une armoire. La salle de bains, rénovée en 2011, répond aux normes modernes et est en excellent état. Les portes intérieures blanches et modernes, ainsi que la nouvelle porte d'entrée installée en 2022, offrent un confort accru et renforcent la sécurité et le bien-être. Dans le cadre d'une rénovation continue, des fenêtres à triple vitrage de classe 4 en isolation phonique ont été installées en 2019, contribuant au calme et à l'efficacité énergétique. Le système de chauffage central a été remplacé en 1999. Une connexion fibre optique pour l'internet haut débit est déjà en place, facilitant le télétravail. Une place de parking extérieure est à votre disposition. L'appartement comprend également une cave séparée, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble dispose d'une buanderie commune. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite et à découvrir ce charmant bien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 116.86 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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