Se vende una casa adosada en buen estado, construida en 1998. La propiedad ofrece aproximadamente 102 m² de superficie habitable y se ubica en una parcela de unos 220 m². Esta casa está actualmente alquilada y es ideal tanto para inversores como para familias que aprecian las ventajas de una ubicación adosada. Su distribución es práctica y eficiente. La casa cuenta con cuatro estancias, incluyendo dos dormitorios, ideales como espacio de descanso privado para toda la familia. La tercera habitación ofrece un espacio habitable versátil y puede utilizarse, por ejemplo, como estudio o habitación de invitados. Un punto destacado de la casa es el baño, con luz natural, que crea un ambiente agradable. También hay un aseo de cortesía, especialmente práctico para la llegada de invitados. Ambos baños son funcionales y de diseño atemporal. La calefacción es central de gas, lo que garantiza un clima interior confortable. Se han instalado suelos laminados en el salón y los dormitorios, una solución moderna y de bajo mantenimiento. Los amplios ventanales garantizan una abundante luz natural y crean un ambiente acogedor. Otra ventaja es el jardín privado, que ofrece a los residentes un relajante refugio al aire libre. Esta zona es perfecta para barbacoas sociales o como zona de juegos infantiles. La propiedad también incluye un lavadero, un práctico espacio para guardar bicicletas o herramientas de jardinería. Esta casa adosada se encuentra en una tranquila zona residencial con excelentes conexiones de transporte público y cerca de tiendas, colegios y otros servicios esenciales. Su ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre la vida urbana y un estilo de vida relajado. La propiedad cuenta con una construcción sólida y una distribución bien diseñada que cumple con todos los requisitos de la vida moderna. A pesar de estar actualmente alquilada, la casa ofrece atractivas oportunidades para futuros propietarios, ya sea mediante alquiler continuo o como vivienda propia. Si busca una propiedad que ofrezca una buena rentabilidad y la posibilidad de vivir de forma independiente, esta casa adosada podría ser justo lo que busca. Contáctenos para obtener más información o concertar una visita. Estamos a su disposición para responder a cualquier pregunta que tenga sobre la propiedad y esperamos poder mostrársela en persona.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2036. Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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