Eladó egy jól karbantartott, 1998-ban épült sorházi lakás, jó állapotban. Az ingatlan körülbelül 102 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy körülbelül 220 m²-es telken fekszik. A ház jelenleg bérbe van adva, és alkalmas mind befektetők, mind családok számára, akik értékelik a sorházi elhelyezkedés előnyeit. Az elrendezés praktikus és hatékony. A házban összesen négy szoba található, köztük két hálószoba, amelyek ideálisak a család minden tagjának privát pihenőhelyéül. A harmadik szoba rugalmasan alakítható lakótérrel rendelkezik, és például dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használható. A ház egyik fénypontja a természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba, amely kellemes hangulatot teremt. Van egy vendég-WC is, ami különösen kényelmes vendégek érkezésekor. Mindkét fürdőszoba funkcionális és időtlen kialakítású. A fűtést gáz központi fűtés biztosítja, amely kellemes beltéri klímát biztosít. A nappaliban és a hálószobákban laminált padló található, amely alacsony karbantartási igényű és modern megoldást kínál. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak, és barátságos lakókörnyezetet teremtenek. További előny a privát kert, amely pihentető szabadtéri kikapcsolódást kínál a lakóknak. Ez a terület tökéletes társas grillezésekhez vagy játszótérnek a gyerekek számára. Az ingatlanhoz tartozik egy háztartási helyiség is, amely praktikus tárolóhelyet biztosít kerékpárok vagy kerti felszerelések számára. Ez a sorház egy csendes lakóövezetben található, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal, és üzletek, iskolák és egyéb alapvető szolgáltatások közelében. A helyszín tökéletes egyensúlyt kínál a városi élet és a nyugodt életmód között. Az ingatlan masszív szerkezettel és jól megtervezett alaprajzzal büszkélkedhet, amely megfelel a modern élet minden követelményének. Annak ellenére, hogy jelenleg bérbe van adva, a ház vonzó lehetőségeket kínál a jövőbeli tulajdonosok számára, akár folyamatos bérbeadás, akár saját tulajdonú lakás formájában. Ha olyan ingatlant keres, amely jó megtérülést és önálló életvitelt kínál, akkor ez a sorház lehet pontosan az, amit keres. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy megtekintési időpont egyeztetése érdekében. Készen állunk megválaszolni az ingatlannal kapcsolatos kérdéseit, és örömmel mutatjuk meg Önnek személyesen ezt az érdekes ingatlant.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2036. Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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