04420 MARKRANSTÄDT / GÖHRENZ
Encantadora casa adosada con jardín: tu nuevo hogar en una zona tranquila
- ca. 107 m² Superficie habitable
- ca. 415 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 385.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25474010
Tipo de vivienda
Casas bifamiliares
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
1998
Baños
1
Año de construcción
1995
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Consumo de energía final
92,20 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
18.08.2035
Año de construcción según el certificado energético
1995
Fuente de energía
Gas natural pesado
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Esta atractiva casa adosada ofrece una amplia superficie habitable de aproximadamente 107 m². Construida en 1995, la casa presume de una distribución funcional y una moderna calefacción por suelo radiante, lo que garantiza un clima interior confortable. Ubicada en una parcela de aproximadamente 415 m², la propiedad es ideal para familias o parejas que aprecian tanto un amplio espacio habitable como una agradable zona exterior. Dispone de un total de cinco habitaciones, distribuidas en tres plantas. Cuatro de estas habitaciones pueden utilizarse como dormitorios, ofreciendo suficiente privacidad para cada miembro de la familia, o como habitaciones adicionales para invitados o como despacho. En el exterior, le espera un jardín con una gran variedad de usos. Ya sea para disfrutar de barbacoas, relajarse al aire libre o como un paraíso de juegos para niños, aquí podrá dar rienda suelta a su creatividad. Gracias al tamaño de la parcela, hay mucho espacio para la jardinería. La casa se encuentra en una tranquila zona residencial con buen acceso a los servicios locales. Tiendas, colegios y actividades de ocio están a pocos minutos, lo que la convierte en una ubicación muy atractiva tanto para familias como para parejas que trabajan. En general, esta propiedad se presenta como una casa sólida con gran potencial, ofreciéndole la oportunidad de hacer realidad sus sueños de vida. La combinación de una distribución bien pensada, una construcción sólida y una parcela de fácil mantenimiento la convierte en un refugio encantador. Si busca un hogar acogedor con espacio suficiente para toda la familia, esta propiedad podría ser justo lo que busca. Le animamos a concertar una visita para que compruebe usted mismo las ventajas de esta propiedad.
Ubicaciones
Descripción
Göhrenz ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Markranstädt im Landkreis Leipzig und liegt etwa 2 Kilometer südlich des Markranstädter Stadtzentrums. Eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet Göhrenz eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität – abseits vom Trubel der Großstadt, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur urbanen Infrastruktur von Leipzig und Markranstädt. Die Nähe zum Kulkwitzer See, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Badestellen, Radwegen und Wassersportangeboten, steigert den Freizeitwert erheblich. Für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Menschen ist Göhrenz ein attraktiver Wohnort.
Trotz der ländlichen Lage ist Göhrenz verkehrlich sehr gut angebunden. In wenigen Fahrminuten erreicht man die B87 sowie die Autobahnanschlüsse A39 und A9. Die Leipziger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über das benachbarte Markranstädt bestehen Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr wie die S-Bahn-Linie S3 und Buslinien des Mitteldeutschen Verkehrsbundes mit den umliegenden Ortsteilen. Durch diese Anbindung ist Göhrenz trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage ideal für Berufspendler sowie für Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/
Características
- 5 Zimmer
- Fußbodenheizung
- Ein Badezimmer und ein Gäste-WC
- Ausgebaute Terrasse mit Überdachung
- Außenrollos
- Ausgebauter Keller und ausgebautes Dachgeschoss
- Atelierfenster im Dachgeschoss
- Ein Außenstellplatz und eine Garage
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.
04420 MARKRANSTäDT / GöHRENZ
Encantadora casa adosada con jardín: tu nuevo hogar en una zona tranquila
ca. 107 m² • 5 Habitaciones • 385.000 EUR
Proveedor
- Sebastian Wießner
- Tienda Leipzig
- Friedrich-Ebert-Straße 45
- 04109 Leipzig