Hausansicht
04420 MARKRANSTäDT / GöHRENZ
Bájos ikerház kerttel – az új otthonod egy csendes helyen
385.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 107 m²
Földterület ca. 415 m²
Szobák 5
Vételár 385.000 EUR
Szolgáltató
  • Sebastian Wießner
  • Shop Lipcse
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kandalló
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25474010

Ház típusa

Ikerház fele

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Modernizálás / felújítás

1998

Fürdőszobák

1

Építés éve

1995

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

C

Energiahatékonysági osztály

C

Végső energiafogyasztás

92,20 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

18.08.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1995

Energiaforrás

Nehéz földgáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Ez a vonzó ikerház tágas, körülbelül 107 m²-es lakóteret kínál. Az 1995-ben épült ház funkcionális elrendezéssel és modern padlófűtéssel rendelkezik, amely kellemes beltéri klímát biztosít. A körülbelül 415 m²-es telken fekvő ingatlan ideális választás családok vagy párok számára, akik értékelik a tágas életteret és a kellemes kültéri területet. Összesen öt szoba áll rendelkezésre, három szinten elosztva. Ezek közül négy szoba hálószobaként is használható, így minden családtag számára elegendő magánéletet biztosít, vagy további szobák vendégek vagy dolgozószoba számára. Kívül egy kert várja, amely sokféle felhasználási módot kínál. Akár kellemes grillezésről, pihentető órákról a szabadban, akár a gyerekek játszóparadicsomáról van szó – itt szabadjára engedheti kreativitását. A telek méretének köszönhetően rengeteg hely van a kerttervezési ötletekre. A ház egy csendes lakóövezetben található, jó hozzáféréssel a helyi szolgáltatásokhoz. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és szabadidős tevékenységek mindössze pár percre vannak, így ez a helyszín rendkívül vonzó mind a családok, mind a dolgozó párok számára. Összességében ez az ingatlan egy szilárd otthonként jelenik meg, nagy potenciállal, amely lehetőséget kínál arra, hogy megvalósítsa személyes álmait. Az átgondolt alaprajz, a stabil szerkezet és a könnyen karbantartható telek kombinációja teszi ezt a házat bájos menedékké. Ha egy hívogató otthont keres, ahol elegendő hely van az egész család számára, akkor ez az ingatlan pont az lehet, amit keres. Javasoljuk, hogy egyeztessen időpontot a megtekintéshez, hogy saját maga is meggyőződhessen az ingatlan előnyeiről.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Göhrenz ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Markranstädt im Landkreis Leipzig und liegt etwa 2 Kilometer südlich des Markranstädter Stadtzentrums. Eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet Göhrenz eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität – abseits vom Trubel der Großstadt, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur urbanen Infrastruktur von Leipzig und Markranstädt. Die Nähe zum Kulkwitzer See, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Badestellen, Radwegen und Wassersportangeboten, steigert den Freizeitwert erheblich. Für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Menschen ist Göhrenz ein attraktiver Wohnort.

Trotz der ländlichen Lage ist Göhrenz verkehrlich sehr gut angebunden. In wenigen Fahrminuten erreicht man die B87 sowie die Autobahnanschlüsse A39 und A9. Die Leipziger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über das benachbarte Markranstädt bestehen Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr wie die S-Bahn-Linie S3 und Buslinien des Mitteldeutschen Verkehrsbundes mit den umliegenden Ortsteilen. Durch diese Anbindung ist Göhrenz trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage ideal für Berufspendler sowie für Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

Bővebben

Jellemzők

  • 5 Zimmer
  • Fußbodenheizung
  • Ein Badezimmer und ein Gäste-WC
  • Ausgebaute Terrasse mit Überdachung
  • Außenrollos
  • Ausgebauter Keller und ausgebautes Dachgeschoss
  • Atelierfenster im Dachgeschoss
  • Ein Außenstellplatz und eine Garage

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bővebben

04420 MARKRANSTäDT / GöHRENZ

Bájos ikerház kerttel – az új otthonod egy csendes helyen

ca. 107 m² 5 Szobák 385.000 EUR

Szolgáltató
  • Sebastian Wießner
  • Shop Lipcse
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig