04420 MARKRANSTÄDT / GÖHRENZ
Bájos ikerház kerttel – az új otthonod egy csendes helyen
- ca. 107 m² Hasznos lakótér
- ca. 415 m² Földterület
- 5 Szobák
- 385.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25474010
Ház típusa
Ikerház fele
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
1998
Fürdőszobák
1
Építés éve
1995
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
92,20 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
18.08.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1995
Energiaforrás
Nehéz földgáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Ez a vonzó ikerház tágas, körülbelül 107 m²-es lakóteret kínál. Az 1995-ben épült ház funkcionális elrendezéssel és modern padlófűtéssel rendelkezik, amely kellemes beltéri klímát biztosít. A körülbelül 415 m²-es telken fekvő ingatlan ideális választás családok vagy párok számára, akik értékelik a tágas életteret és a kellemes kültéri területet. Összesen öt szoba áll rendelkezésre, három szinten elosztva. Ezek közül négy szoba hálószobaként is használható, így minden családtag számára elegendő magánéletet biztosít, vagy további szobák vendégek vagy dolgozószoba számára. Kívül egy kert várja, amely sokféle felhasználási módot kínál. Akár kellemes grillezésről, pihentető órákról a szabadban, akár a gyerekek játszóparadicsomáról van szó – itt szabadjára engedheti kreativitását. A telek méretének köszönhetően rengeteg hely van a kerttervezési ötletekre. A ház egy csendes lakóövezetben található, jó hozzáféréssel a helyi szolgáltatásokhoz. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és szabadidős tevékenységek mindössze pár percre vannak, így ez a helyszín rendkívül vonzó mind a családok, mind a dolgozó párok számára. Összességében ez az ingatlan egy szilárd otthonként jelenik meg, nagy potenciállal, amely lehetőséget kínál arra, hogy megvalósítsa személyes álmait. Az átgondolt alaprajz, a stabil szerkezet és a könnyen karbantartható telek kombinációja teszi ezt a házat bájos menedékké. Ha egy hívogató otthont keres, ahol elegendő hely van az egész család számára, akkor ez az ingatlan pont az lehet, amit keres. Javasoljuk, hogy egyeztessen időpontot a megtekintéshez, hogy saját maga is meggyőződhessen az ingatlan előnyeiről.
Helyszínek
Leírás
Göhrenz ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Markranstädt im Landkreis Leipzig und liegt etwa 2 Kilometer südlich des Markranstädter Stadtzentrums. Eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet Göhrenz eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität – abseits vom Trubel der Großstadt, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur urbanen Infrastruktur von Leipzig und Markranstädt. Die Nähe zum Kulkwitzer See, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Badestellen, Radwegen und Wassersportangeboten, steigert den Freizeitwert erheblich. Für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Menschen ist Göhrenz ein attraktiver Wohnort.
Trotz der ländlichen Lage ist Göhrenz verkehrlich sehr gut angebunden. In wenigen Fahrminuten erreicht man die B87 sowie die Autobahnanschlüsse A39 und A9. Die Leipziger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über das benachbarte Markranstädt bestehen Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr wie die S-Bahn-Linie S3 und Buslinien des Mitteldeutschen Verkehrsbundes mit den umliegenden Ortsteilen. Durch diese Anbindung ist Göhrenz trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage ideal für Berufspendler sowie für Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/
Jellemzők
- 5 Zimmer
- Fußbodenheizung
- Ein Badezimmer und ein Gäste-WC
- Ausgebaute Terrasse mit Überdachung
- Außenrollos
- Ausgebauter Keller und ausgebautes Dachgeschoss
- Atelierfenster im Dachgeschoss
- Ein Außenstellplatz und eine Garage
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.
04420 MARKRANSTäDT / GöHRENZ
Bájos ikerház kerttel – az új otthonod egy csendes helyen
ca. 107 m² • 5 Szobák • 385.000 EUR
Szolgáltató
- Sebastian Wießner
- Shop Lipcse
- Friedrich-Ebert-Straße 45
- 04109 Leipzig