Hausansicht
04420 MARKRANSTäDT / GöHRENZ
Charmante maison jumelée avec jardin – votre nouvelle maison dans un endroit calme
385.000 EUR
Surface habitable ca. 107 m²
Superficie du terrain ca. 415 m²
Pièces 5
Prix d'achat 385.000 EUR
Fournisseur
  • Sebastian Wießner
  • Agence de Leipzig
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Cheminée
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25474010

Type de maison

Maisons jumelles

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x surface libre, 1 x Garage

Modernisation / Rénovation

1998

Salles de bains

1

Année de construction

1995

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Consommation finale d'énergie

92,20 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

18.08.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1995

Chauffage

Gaz naturel lourd

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Cette charmante maison jumelée offre une surface habitable généreuse d'environ 107 m². Construite en 1995, elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un chauffage au sol moderne, garantissant un confort optimal. Située sur un terrain d'environ 415 m², cette propriété est idéale pour les familles ou les couples appréciant un espace de vie confortable et un agréable extérieur. Elle comprend cinq pièces réparties sur trois niveaux. Quatre d'entre elles peuvent servir de chambres, offrant ainsi une intimité suffisante à chaque membre de la famille, ou être aménagées en chambres d'amis ou en bureau. À l'extérieur, un jardin offre de multiples possibilités : barbecues conviviaux, moments de détente en plein air ou espace de jeux pour les enfants. Laissez libre cours à votre imagination ! La superficie du terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et loisirs. Située à quelques minutes seulement, cette maison est un emplacement idéal pour les familles et les couples actifs. Dans l'ensemble, cette propriété se présente comme une maison solide au fort potentiel, vous offrant la possibilité de réaliser vos rêves en matière d'habitat. Son agencement bien pensé, sa construction de qualité et son terrain facile d'entretien en font un havre de paix charmant. Si vous recherchez une maison accueillante et spacieuse pour toute la famille, cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir par vous-même tous ses atouts.

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Implantations

Description

Göhrenz ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Markranstädt im Landkreis Leipzig und liegt etwa 2 Kilometer südlich des Markranstädter Stadtzentrums. Eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet Göhrenz eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität – abseits vom Trubel der Großstadt, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur urbanen Infrastruktur von Leipzig und Markranstädt. Die Nähe zum Kulkwitzer See, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Badestellen, Radwegen und Wassersportangeboten, steigert den Freizeitwert erheblich. Für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Menschen ist Göhrenz ein attraktiver Wohnort.

Trotz der ländlichen Lage ist Göhrenz verkehrlich sehr gut angebunden. In wenigen Fahrminuten erreicht man die B87 sowie die Autobahnanschlüsse A39 und A9. Die Leipziger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über das benachbarte Markranstädt bestehen Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr wie die S-Bahn-Linie S3 und Buslinien des Mitteldeutschen Verkehrsbundes mit den umliegenden Ortsteilen. Durch diese Anbindung ist Göhrenz trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage ideal für Berufspendler sowie für Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

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Caractéristiques

  • 5 Zimmer
  • Fußbodenheizung
  • Ein Badezimmer und ein Gäste-WC
  • Ausgebaute Terrasse mit Überdachung
  • Außenrollos
  • Ausgebauter Keller und ausgebautes Dachgeschoss
  • Atelierfenster im Dachgeschoss
  • Ein Außenstellplatz und eine Garage

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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04420 MARKRANSTäDT / GöHRENZ

Charmante maison jumelée avec jardin – votre nouvelle maison dans un endroit calme

ca. 107 m² 5 Pièces 385.000 EUR

Fournisseur
  • Sebastian Wießner
  • Agence de Leipzig
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig