Este acogedor ático en la segunda planta ofrece aproximadamente 55 metros cuadrados de espacio habitable, ofreciendo un hogar confortable para personas solteras o parejas que aprecian la combinación armoniosa de tranquilidad y vegetación con una distribución bien diseñada. La propiedad se encuentra en la última planta de un edificio de apartamentos bien cuidado, en una popular zona residencial que combina un cómodo acceso al centro de la ciudad con la naturaleza y las oportunidades de ocio a un paso. Al entrar en el apartamento, le impresionará el amplio salón-comedor con acceso directo al balcón, perfecto para relajarse en los días cálidos. Gracias a su orientación oeste, podrá disfrutar del sol hasta bien entrada la noche; el balcón, bañado por el sol vespertino, le da un toque especial y realza la calidad de esta atractiva propiedad. La cocina adyacente, bien equipada, impresiona por su diseño funcional y, a pesar de sus dimensiones compactas, ofrece amplio espacio para utensilios de cocina y un pequeño comedor. Ambas estancias son agradablemente luminosas y acogedoras gracias a sus grandes ventanales. Todo el apartamento cuenta con suelos modernos, creando una atmósfera armoniosa. Además del salón, hay un dormitorio independiente, también luminoso, con amplio espacio para una cama doble y un armario. El baño con bañera destaca especialmente, con azulejos sencillos y una ventana que proporciona una agradable ventilación y luz natural. El baño ofrece suficiente espacio para una lavadora e incluye bañera y un moderno lavabo. La calefacción es mediante una caldera central de gas, con mantenimiento regular, que garantiza una temperatura agradable en todo momento. Gracias al entorno verde, podrá disfrutar de una proximidad cercana a zonas recreativas y parques. Tiendas, médicos y transporte público están a poca distancia, lo que facilita las compras diarias y las actividades de ocio. Este ático combina una distribución bien diseñada, un atractivo balcón con sol de tarde y un baño luminoso con bañera para crear un conjunto atractivo. El alquiler neto anual actual es de 3960 € y se incrementó por última vez hace 7 años. El apartamento está actualmente alquilado. La cuota mensual de mantenimiento es de 255 €. Estaremos encantados de presentarle la propiedad en persona y esperamos su contacto para concertar una visita. ¿Ya nos sigues en Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 101.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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