Ez a hívogató, második emeleti penthouse lakás körülbelül 55 négyzetméternyi lakóteret kínál, kényelmes otthont biztosítva egyedülállók vagy párok számára, akik értékelik a csendes, zöld környezet és a jól megtervezett elrendezés harmonikus kombinációját. Az ingatlan egy jól karbantartott lakóház legfelső emeletén található, egy népszerű lakóövezetben, amely a városközpont kényelmes megközelíthetőségét a természettel és a kikapcsolódási lehetőségekkel ötvözi közvetlenül a küszöbön. A lakásba belépve lenyűgözi a tágas nappali és étkező, ahonnan közvetlen hozzáférés nyílik az erkélyre, amely tökéletes a meleg napokon való pihenésre. Nyugati fekvésének köszönhetően egészen estig élvezheti a napsütéses órákat – az esti napfényben fürdő erkély különleges hangulatot kölcsönöz és növeli ennek a vonzó ingatlannak a minőségét. A szomszédos, jól felszerelt konyha funkcionális kialakításával lenyűgöző, és kompakt méretei ellenére bőséges helyet kínál a konyhai eszközöknek és egy kis étkezőnek. Mindkét szoba kellemesen világos és hívogató a nagy ablakoknak köszönhetően. Az egész lakás modern padlóburkolattal rendelkezik, amely harmonikus összképet teremt. A nappali mellett egy külön hálószoba is található, amely szintén világos, és bőséges helyet kínál egy franciaágynak és egy ruhásszekrénynek. A kádas fürdőszoba különösen érdekes, egyszerű csempével és egy ablakkal a kellemes szellőzés és a természetes fény érdekében. A fürdőszobában elegendő hely van egy mosógépnek, és kád és modern mosdó is található benne. A fűtést egy központi gázkazán biztosítja, amelyet rendszeresen karbantartanak, és mindig kényelmes hőmérsékletet biztosít. A zöld környezetnek köszönhetően a rekreációs területek és parkok rövid távolságra vannak. Üzletek, orvosok és tömegközlekedés gyalogosan is elérhetők, így a mindennapi ügyintézés és a szabadidős tevékenységek kényelmesek. Ez a penthouse lakás a jól megtervezett elrendezést, a vonzó, esti napsütéses erkélyt és a világos, kádas fürdőszobát ötvözi, így vonzó összképet alkot. A jelenlegi éves nettó bérleti díj 3960 euró, amelyet utoljára 7 évvel ezelőtt emeltek. A lakás jelenleg bérbe van adva. A havi rezsidíj 255 euró. Örömmel mutatjuk be Önnek személyesen az ingatlant, és várjuk jelentkezését egy megtekintési időpont egyeztetése érdekében! Követ már minket az Instagramon? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 101.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.