Ce charmant appartement-terrasse au deuxième étage offre environ 55 mètres carrés de surface habitable, un logement confortable idéal pour une personne seule ou un couple appréciant l'harmonie entre un emplacement calme et verdoyant et un agencement bien pensé. Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu dans un quartier résidentiel prisé, il bénéficie d'un accès facile au centre-ville et à la nature et aux loisirs à proximité immédiate. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour/salle à manger donnant directement sur un balcon, parfait pour se détendre aux beaux jours. Grâce à son orientation ouest, vous profiterez d'un ensoleillement optimal jusqu'en soirée. Le balcon, baigné de soleil couchant, apporte une touche particulière et valorise ce bien d'exception. La cuisine attenante, parfaitement équipée, séduit par son design fonctionnel et, malgré ses dimensions compactes, offre un espace généreux pour les ustensiles et un coin repas. Lumineuses et accueillantes grâce à de grandes fenêtres, ces deux pièces sont sublimées par un sol moderne qui contribue à l'harmonie de l'ensemble. En plus du séjour, vous trouverez une chambre séparée, lumineuse et spacieuse, pouvant accueillir un lit double et une armoire. La salle de bains avec baignoire est un atout majeur : elle est carrelée avec simplicité et dispose d'une fenêtre assurant une ventilation agréable et une belle luminosité naturelle. Elle offre suffisamment d'espace pour un lave-linge et comprend une baignoire ainsi qu'un meuble vasque moderne. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz centrale, régulièrement entretenue, garantissant une température confortable en toutes circonstances. Grâce à son environnement verdoyant, vous profiterez d'un accès rapide aux espaces verts et aux parcs. Commerces, médecins et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant ainsi vos courses quotidiennes et vos loisirs. Ce penthouse combine un agencement bien pensé, un balcon agréable baigné de soleil en fin de journée et une salle de bains lumineuse avec baignoire, pour un résultat des plus séduisants. Le loyer annuel net actuel est de 3 960 € et n'a pas été révisé depuis 7 ans. L'appartement est actuellement loué. Les charges mensuelles s'élèvent à 255 €. Nous serions ravis de vous faire visiter ce bien et restons à votre disposition pour organiser une visite ! Suivez-nous déjà sur Instagram ? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 101.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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