Esta vivienda unifamiliar, con aproximadamente 132 m² de superficie habitable, se asienta sobre una amplia parcela de unos 660 m² y combina la arquitectura clásica de los años 30 con potencial de personalización. Construida en 1935, la propiedad fue modernizada y renovada por última vez en 1995, con especial atención a la actualización de la infraestructura técnica y las áreas clave. La casa cuenta con un sótano completo, que ofrece espacio de almacenamiento adicional y una variedad de usos potenciales. La distribución se adapta a las necesidades de familias y propietarios. En la planta baja, se accede a la casa a través de un práctico vestíbulo que conduce a un pasillo. Desde allí, se accede al espacioso salón-comedor, que ofrece un amplio espacio para compartir y relajarse. La cocina independiente tiene un diseño funcional y se beneficia de luz natural. Otra habitación en esta planta puede utilizarse como estudio, habitación de invitados o habitación infantil: una flexibilidad que se adapta a las necesidades individuales. En la planta superior, hay tres dormitorios bien proporcionados, que ofrecen un espacio privado para toda la familia. Un amplio baño con luz natural completa la estancia en esta planta y está equipado con todos los sanitarios esenciales. La distribución permite total libertad en el diseño de interiores y dota a cada estancia de un carácter único. El sótano se extiende por toda la casa y ofrece espacio de almacenamiento, un lavadero y un espacio para aficiones o un taller. El sistema de calefacción central existente garantiza un suministro fiable de calor en toda la casa. Debido a su necesidad de reforma, la propiedad es ideal tanto para aficionados al bricolaje como para compradores con sus propios planes de modernización: aquí podrá hacer realidad su visión e ideas de vivienda al máximo. La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada con un vecindario bien cuidado. Comercios, colegios y conexiones de transporte público se encuentran, en su mayoría, a poca distancia a pie o en coche. La amplia parcela ofrece diversas posibilidades, ya sea para paisajismo, creación de zonas de juego para niños o como espacio para relajarse al aire libre. Con su sólida construcción, su amplia parcela y su atractiva distribución, esta casa presenta una oportunidad emocionante para hacer realidad la casa de sus sueños según sus propias especificaciones. Compruebe usted mismo las posibilidades que ofrece esta casa unifamiliar y descubra su potencial. ¿Ya nos sigues en Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 271.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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