This detached single-family home, with approximately 132 m² of living space, sits on a generous plot of around 660 m² and combines classic 1930s architecture with potential for individual customization. Built in 1935, the property was last modernized and renovated in 1995, with a particular focus on updating the technical infrastructure and key areas. The house has a full basement, providing additional storage space and a variety of potential uses. The floor plan is tailored to the needs of families and owner-occupiers. On the ground floor, you enter the house through a practical vestibule leading to a hallway. From there, you open the spacious living and dining area, offering ample room for shared living and relaxation. The separate kitchen is functionally designed and benefits from natural light. Another room on this level is suitable as a study, guest room, or children's room – flexibility that can be adapted to your individual requirements. Upstairs, there are three well-proportioned bedrooms, providing private retreats for the whole family. A large, naturally lit bathroom completes the living space on this floor and is equipped with all essential sanitary fixtures. The layout allows for complete freedom in interior design and gives each room its own unique character. The basement extends across the entire footprint of the house and offers storage space, a utility room, and room for hobbies or a workshop. The existing central heating system ensures a reliable supply of warmth throughout the house. Due to its need for renovation, the property is suitable for both DIY enthusiasts and buyers with their own modernization plans – here you can realize your vision and living ideas to the fullest. The property is located in an established residential area with a well-maintained neighborhood. Shops, schools, and public transport connections are mostly within walking distance or a short drive away. The large plot offers a variety of possibilities – whether for landscaping, creating play areas for children, or as a space for relaxing outdoors. With its solid construction, generous plot, and attractive layout, this house presents an exciting opportunity to realize your dream home according to your own specifications. See for yourself the possibilities this detached house offers and discover its potential. Are you already following us on Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 271.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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