Cette maison individuelle, d'une surface habitable d'environ 132 m², est implantée sur un terrain généreux d'environ 660 m² et allie le charme classique des années 1930 à un fort potentiel de personnalisation. Construite en 1935, la propriété a été modernisée et rénovée en 1995, avec un accent particulier sur la mise à jour des infrastructures techniques et des espaces clés. La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire et de multiples possibilités d'aménagement. L'agencement est pensé pour répondre aux besoins des familles et des propriétaires occupants. Au rez-de-chaussée, un vestibule pratique donne accès à un couloir. De là, on découvre un vaste séjour/salle à manger, offrant un espace convivial et propice à la détente. La cuisine séparée, fonctionnelle et baignée de lumière naturelle, dispose également d'une pièce supplémentaire à ce niveau pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de chambre d'enfant – une flexibilité qui s'adapte à vos envies. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un havre de paix à toute la famille. Une grande salle de bains baignée de lumière naturelle complète l'espace de vie de cet étage et est équipée de tous les sanitaires essentiels. L'agencement offre une totale liberté en matière d'aménagement intérieur et confère à chaque pièce un caractère unique. Le sous-sol, qui occupe toute la surface au sol de la maison, propose des espaces de rangement, une buanderie et un espace dédié aux loisirs ou à un atelier. Le système de chauffage central existant assure un confort thermique optimal dans toute la maison. Nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété conviendra aussi bien aux bricoleurs qu'aux acheteurs ayant leurs propres projets de modernisation : vous pourrez y concrétiser pleinement votre vision et vos envies d'aménagement. La propriété est située dans un quartier résidentiel établi et bien entretenu. Commerces, écoles et transports en commun sont pour la plupart accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : aménagement paysager, création d'aires de jeux pour enfants ou d'un espace de détente extérieur. Avec sa construction solide, son terrain généreux et son agencement attrayant, cette maison représente une opportunité unique de réaliser la maison de vos rêves, selon vos propres spécifications. Venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison individuelle. Nous suivez-vous déjà sur Instagram ? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 271.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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