¡Un hogar para enamorarse! Elegante casa en la ladera con apartamento independiente en una ubicación paradisíaca en Adlkofen. "Am Himmelreich" (En el Cielo): incluso el nombre de la calle promete lo que esta excepcional casa ofrece: paz y privacidad en contacto con la naturaleza y a solo unos 10 km de Landshut. Esta casa unifamiliar, meticulosamente mantenida y perfectamente renovada en los últimos años, se integra armoniosamente en la ladera y garantiza un retiro encantador y acogedor. El moderno apartamento principal, de aproximadamente 136 m², le da la bienvenida con su amplio espacio y detalles refinados. Tres luminosos dormitorios, un moderno baño con toques de estilo y un elegante aseo de invitados crean un ambiente acogedor. La moderna cocina le invita a cocinar y disfrutar de sus comidas, conectada con la acogedora sala de estar, donde una estufa de leña cuidadosamente instalada es el verdadero protagonista. El elegante suelo de parqué de madera noble y las ventanas de triple acristalamiento de madera y aluminio realzan la impresión general. Dos elegantes rincones hacen que vivir aquí sea realmente único: un espacioso balcón acristalado ofrece magníficas vistas a la vegetación circundante, ideal para días soleados y tardes templadas. El patio acristalado con acceso al jardín, ligeramente retirado, promete una tranquilidad absoluta. El apartamento independiente de aproximadamente 90 m² también impresiona por su amplitud: un luminoso salón-comedor con una atractiva cocina americana, entrada independiente y un amplio aseo lo convierten en el espacio perfecto para invitados, niños, padres o para alquilar. Un jardín cuidadosamente diseñado con rincones tranquilos y senderos acogedores, una zona adoquinada y apartada para relajarse y un espacioso garaje doble completan esta excepcional oferta. Una casa que cumple con su promesa para quienes aprecian lo extraordinario y se encuentran en Am Himmelreich. Concierte una visita sin compromiso y compruebe usted mismo las ventajas de esta atractiva propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 193.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.