A home to fall in love with! Stylish hillside house with a separate apartment in a heavenly location in Adlkofen! "Am Himmelreich" (At Heaven's Realm) – even the street name promises what this exceptional home delivers: peace and privacy with proximity to nature and only about 10 km from Landshut. This meticulously maintained detached house, perfectly renovated in recent years, nestles harmoniously into the hillside and guarantees charming and cozy retreats. The modern main apartment spans approximately 136 m² and welcomes you with its spacious openness and refined details. Three bright bedrooms, a modern bathroom with stylish accents, and an elegant guest WC create comfort and ambiance. The modern kitchen invites you to cook and enjoy meals, connected to the inviting living area where a masterfully installed wood-burning stove is a true highlight. The elegant hardwood parquet flooring and triple-glazed wood-aluminum windows enhance the overall positive impression. Two stylish favorite spots make living here truly unique: A spacious glass balcony offers magnificent views of the surrounding greenery – ideal for sunny days and balmy evenings. The glazed patio with access to the garden is set back slightly and promises undisturbed tranquility. The approximately 90 m² self-contained apartment also impresses with its spaciousness: A bright living/dining area with an attractive kitchenette, a separate entrance, and a generous cloakroom make it the perfect space for guests, children, parents, or for rental purposes. A lovingly landscaped garden with quiet corners and inviting pathways, a secluded paved area for relaxation, and a very spacious double garage complete this exceptional offering. A house that lives up to its promise for those who appreciate the extraordinary and are located in Am Himmelreich. Arrange a no-obligation viewing and see for yourself the advantages of this attractive property.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 193.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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