84036 LANDSHUT
Luz, aire y lujo: Apartamento de ensueño de 3 habitaciones de obra nueva con azotea y balcón - primera ocupación
- ca. 92 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 1.385 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25085023-1
Tipo de vivienda
Piso
Ocupación a partir de
27.11.2025
Método de construcción
Sólido
Estado de la propiedad
como nuevo
Baños
1
Año de construcción
2024
Dormitorios
2
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Demanda energética final
13,30 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
28.04.2035
Año de construcción según el certificado energético
2025
Fuente de energía
Electricidad
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Descripción
Este moderno apartamento de 3 habitaciones, de nueva construcción y con aproximadamente 92 m² de superficie habitable, combina características de alta calidad, eficiencia energética y amplias zonas exteriores. Gracias a los últimos estándares energéticos, un sistema de ventilación y ventanas de madera y aluminio con triple acristalamiento, este apartamento ofrece el máximo confort y bajos costes energéticos. El pasillo conduce a la zona de estar, comedor y cocina de planta abierta, que impresiona por su amplitud y luminosidad. Desde aquí, se accede a un balcón y a una amplia terraza, ideales para relajarse al aire libre. El apartamento también incluye las siguientes estancias: * Dormitorio * Habitación infantil/despacho * Trastero para espacio de almacenamiento adicional * Baño con luz natural, bañera y conexión para lavadora. En la planta baja del edificio hay una guardería, una gran ventaja para familias con niños. Se alquilan dos plazas de aparcamiento (60 €/mes cada una). Un contrato de arrendamiento a dos años garantiza la seguridad de la planificación a largo plazo. Este atractivo apartamento ofrece un estilo de vida moderno en un entorno perfecto. ¡Compruébelo usted mismo!
Ubicaciones
Descripción
Die Neubauwohnung befindet sich in einer attraktiven, stadtnahen Lage neben der Brauerei Wittmann und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile gewährleistet ist.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken und zusätzlichen Komfort bieten. Für Familien besonders attraktiv: Im Gebäude befindet sich eine Kita, die eine ideale Betreuungslösung in unmittelbarer Nähe bietet. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität macht diese Wohnlage besonders begehrt.
Características
- Ausstattung & Highlights:
- Neubau mit ca. 92 m² Wohnfläche
- Hochwertige Bodenbeläge und exklusive Ausstattung
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Balkon & große Terrasse für mehr Wohnqualität
- Alle Zimmer verfügen über elektrische Außenrollos
- Dreifach verglaste Holz-Alufenster für hohe Energieeffizienz
- Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
- Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Kinderzimmer/Homeoffice flexibel nutzbar
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplätze vor dem Haus
- Stellplatz oder mehrere Stellplätze für je 60 € monatlich anmietbar
- Erdgeschoss-Kita – perfekt für Familien
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 13.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
84036 LANDSHUT
Luz, aire y lujo: Apartamento de ensueño de 3 habitaciones de obra nueva con azotea y balcón - primera ocupación
ca. 92 m² • 3 Habitaciones • 1.385 EUR
Proveedor
- Patryk Kelm
- Tienda Landshut
- Freyung 602
- 84028 Landshut
