This modern, newly built, 3-room apartment with approximately 92 m² of living space combines high-quality features, energy-efficient living, and generous outdoor areas. Thanks to the latest energy standards, a ventilation system, and triple-glazed wood-aluminum windows, this apartment offers maximum living comfort and low energy costs. The hallway leads to the open-plan living, dining, and kitchen area, which impresses with its spaciousness and brightness. From here, you have access to both a balcony and a large terrace, perfect for relaxing outdoors. The apartment also includes the following rooms: * Bedroom * Children's room/home office * Storage room for additional storage space * Bathroom with natural light, bathtub, and washing machine connection. A daycare center is located on the ground floor of the building – a great advantage for families with children. Two parking spaces are available for rent (€60 each/month). A two-year fixed-term lease ensures long-term planning security. This attractive apartment offers modern living in a perfect setting – see for yourself!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 13.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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