84036 LANDSHUT
Lumière, air et luxe : Appartement neuf de 3 pièces de rêve avec terrasse sur le toit et balcon - disponible immédiatement
- ca. 92 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 1.385 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25085023-1
Type de maison
Etage
Disponible à partir du
27.11.2025
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
1
Année de construction
2024
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
13,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
28.04.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2025
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Description
Ce superbe appartement neuf de 3 pièces, d'une superficie d'environ 92 m², allie prestations haut de gamme, efficacité énergétique et généreux espaces extérieurs. Grâce à ses performances énergétiques de pointe, son système de ventilation et ses fenêtres à triple vitrage en bois et aluminium, il offre un confort optimal et des factures d'énergie réduites. Le hall d'entrée dessert un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, qui séduit par son volume et sa luminosité. De là, vous accédez à un balcon et à une grande terrasse, idéale pour se détendre en plein air. L'appartement comprend également : une chambre, une chambre d'enfant/bureau, un débarras et une salle de bains avec baignoire et branchement pour lave-linge. Une crèche se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble, un atout majeur pour les familles avec enfants. Deux places de parking sont disponibles à la location (60 € chacune/mois). Un bail de deux ans garantit une tranquillité d'esprit à long terme. Ce charmant appartement offre un cadre de vie moderne et idéal – venez le découvrir !
Implantations
Description
Die Neubauwohnung befindet sich in einer attraktiven, stadtnahen Lage neben der Brauerei Wittmann und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile gewährleistet ist.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken und zusätzlichen Komfort bieten. Für Familien besonders attraktiv: Im Gebäude befindet sich eine Kita, die eine ideale Betreuungslösung in unmittelbarer Nähe bietet. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität macht diese Wohnlage besonders begehrt.
Caractéristiques
- Ausstattung & Highlights:
- Neubau mit ca. 92 m² Wohnfläche
- Hochwertige Bodenbeläge und exklusive Ausstattung
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Balkon & große Terrasse für mehr Wohnqualität
- Alle Zimmer verfügen über elektrische Außenrollos
- Dreifach verglaste Holz-Alufenster für hohe Energieeffizienz
- Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
- Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Kinderzimmer/Homeoffice flexibel nutzbar
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplätze vor dem Haus
- Stellplatz oder mehrere Stellplätze für je 60 € monatlich anmietbar
- Erdgeschoss-Kita – perfekt für Familien
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 13.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
84036 LANDSHUT
Lumière, air et luxe : Appartement neuf de 3 pièces de rêve avec terrasse sur le toit et balcon - disponible immédiatement
ca. 92 m² • 3 Pièces • 1.385 EUR
Fournisseur
- Patryk Kelm
- Agence de Landshut
- Freyung 602
- 84028 Landshut
