¡Disfrute de magníficas vistas en perfecta tranquilidad! ¡Sólida casa unifamiliar en Rottenburg! Esta opulenta casa unifamiliar, construida en 1977, impresiona por su sólida construcción de ladrillo, lo que garantiza durabilidad y un ambiente agradable. Aproximadamente 132 m² de espacio habitable, además de amplios balcones y terrazas (aprox. 35 m²), despliegan una distribución bien diseñada con un salón-comedor de planta abierta, una cocina independiente con despensa, dos dormitorios y un aseo de cortesía. Los accesorios y el equipamiento reflejan el estado original de la propiedad: bien mantenidos, funcionales y una base ideal para ideas de diseño personalizadas. El salón-comedor se abre a una gran terraza orientada al sur, donde el sol y las vistas panorámicas le permiten olvidarse del estrés del día a día. Una escalera baja a otra acogedora sala de estar, perfecta como rincón de descanso. Un dormitorio adicional y un aseo completan la sala de estar en la planta baja. El terreno en suave pendiente, con una generosa superficie de aproximadamente 1.012 m², en las tranquilas afueras de Rottenburg, le otorga a la casa un ambiente especial: aislada del bullicio, con magníficas vistas de los alrededores y bañada por el sol desde la mañana hasta la noche. El amplio balcón y la espaciosa terraza invitan a relajarse, ideales para pasar largos ratos al aire libre. Un garaje individual con dos plazas de aparcamiento adicionales en la parte delantera completa la oferta, mientras que el patio pavimentado de granito realza la calidad general de la propiedad. La casa cuenta con un fiable sistema de calefacción central de gasóleo desde el año de construcción. Una casa para quienes aprecian la tranquilidad, el sol y las vistas, y que desean descubrir el encanto de una casa auténtica y bien construida como base para su propio concepto de vivienda. Los vecinos tienen derecho de tanteo y su consentimiento debe obtenerse tras la compra. Este proceso puede tardar aproximadamente dos meses. Concierte una visita sin compromiso y compruebe usted mismo las ventajas de esta excepcional propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 237.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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