84034 LANDSHUT
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Erker und großzügiger Küche
- ca. 66 m² Superficie habitable
- 2 Habitaciones
- 295.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26085107
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 15000 EUR (Venta)
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1986
Dormitorios
1
Comisión
Comisión del comprador 3,00 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Consumo de energía final
164,60 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
04.06.2028
Año de construcción según el certificado energético
1986
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1985 errichteten Mehrfamilienhaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Wohnzimmer mit seinem nach Osten ausgerichteten Erker verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und sorgt für natürlichen Lichteinfall. Das nach Westen gelegene Schlafzimmer bietet Platz für einen persönlichen Rückzugsort.
Die großzügig geschnittene Küche verfügt über eine wenige Jahre alte Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das modernisierte Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ergänzt die praktische Raumaufteilung.
Laminatböden, weiße Kastentüren und Außenrollläden prägen die Ausstattung der Wohnung. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzliche Stauflächen.
Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Garten im Innenhof zur Nutzung zur Verfügung. Ein Außenstellplatz im Innenhof ist ebenfalls vorhanden und kann gegen Aufpreis erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 248,08 €. Hinzu kommt eine monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 42,92 €.
Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und bietet mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und den bereits durchgeführten Modernisierungen eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Ubicaciones: Landshut
Descripción de la ubicación
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Landshut, am Konradweg. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Zwischen der historischen Altstadt und dem Bahnhof gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen machen diese Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.
Información adicional
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Plano de la planta
Grundriss
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