84034 LANDSHUT
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Erker und großzügiger Küche
- ca. 66 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 295.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26085107
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre, 15000 EUR (Vente)
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1986
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,00 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
164,60 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
04.06.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1986
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1985 errichteten Mehrfamilienhaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Wohnzimmer mit seinem nach Osten ausgerichteten Erker verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und sorgt für natürlichen Lichteinfall. Das nach Westen gelegene Schlafzimmer bietet Platz für einen persönlichen Rückzugsort.
Die großzügig geschnittene Küche verfügt über eine wenige Jahre alte Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das modernisierte Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ergänzt die praktische Raumaufteilung.
Laminatböden, weiße Kastentüren und Außenrollläden prägen die Ausstattung der Wohnung. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzliche Stauflächen.
Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Garten im Innenhof zur Nutzung zur Verfügung. Ein Außenstellplatz im Innenhof ist ebenfalls vorhanden und kann gegen Aufpreis erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 248,08 €. Hinzu kommt eine monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 42,92 €.
Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und bietet mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und den bereits durchgeführten Modernisierungen eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Implantations: Landshut
Description de l’emplacement
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Landshut, am Konradweg. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Zwischen der historischen Altstadt und dem Bahnhof gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen machen diese Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.
Informations diverses
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