84036 LANDSHUT
Viel Charakter und noch viel mehr Potenzial!!! Großzügiges Einfamilienhaus am beliebten Buchberg!!!
- ca. 250 m² Superficie habitable
- ca. 770 m² Superficie del terreno
- 12 Habitaciones
- 795.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26085097
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Garaje
Baños
2
Año de construcción
1970
Dormitorios
7
Comisión
Comisión del comprador 2,98 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
332,20 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
28.09.2036
Año de construcción según el certificado energético
1970
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Estufa
Descripción del inmueble
Viel Charakter und noch viel mehr Potenzial! Großzügiges Einfamilienhaus am beliebten Buchberg!
Ein beeindruckendes Haus für Menschen, die groß denken und ihrem Zuhause eine eigene Handschrift geben möchten. Wer den Buchberg als Wohnlage schätzt und sich außergewöhnlich viel Raum wünscht, sollte hier genauer hinsehen.
Diese markante Immobilie aus den 70er-Jahren wurde für gehobene Ansprüche geschaffen: großzügig wohnen, stilvoll empfangen und Platz für das Besondere haben. Schon der weitläufige Eingangsbereich mit poliertem Granit vermittelt diesen Anspruch. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit zeitlos schönem Parkett bildet das Herzstück – hier lässt sich die einstige repräsentative Wohnkultur noch heute spüren.
Ca. 250 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Zimmer eröffnen Freiräume, die man sich bei vielen Häusern erst wünschen muss: ein eigener Arbeitsbereich, Gästezimmer, Raum für Hobbys und Rückzugsorte für die ganze Familie. Hier können Sie Ihr Leben großzügig entfalten.
Dazu kommt die tolle Lage: sehr ruhig, beliebt in Berglage in Landshut-Achdorf.. Das ca. 770 m² große, uneinsehbare Grundstück bietet Privatsphäre und Raum für Ihre Gartenideen. Der Pool könnte zurückgebaut werden, um mehr nutzbare Gartenfläche zu schaffen.
Das opulente Haus benötigt eine umfassende Modernisierung und Sanierung. Für Käufer mit Vorstellungen und Gestaltungsfreude liegt darin die Chance, den besonderen Charakter zu bewahren und Ausstattung, Komfort und Stil nach eigenen Wünschen neu zu gestalten.
Was dieses Haus auszeichnet, ist die Verbindung aus ehemals hochwertiger Ausstattung, repräsentativer Großzügigkeit und begehrter Lage. Wer diese Qualitäten erkennt, kann hier ein Zuhause schaffen, das auch nach der Modernisierung seine Persönlichkeit behält.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich von dem Potenzial dieses attraktiven Hauses inspirieren.
Ubicaciones: Landshut
Descripción de la ubicación
Das von uns angebotene Einfamilienhaus liegt am Buchberg im Landshuter Stadtteil Achdorf und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist ca. 2,5 Kilometer entfernt und mit Fahrrad, Bus oder Auto gut erreichbar.
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in Achdorf und der näheren Umgebung. Arztpraxen sowie das Krankenhaus Landshut-Achdorf mit Ärztehaus sichern die medizinische Versorgung. Kindergärten, darunter St\. Margaret, die Karl-Heiß-Grundschule und weiterführende Schulen im Stadtgebiet bieten Familien ein vielseitiges Bildungsangebot.
Bushaltestellen verbinden Achdorf mit Innenstadt und Hauptbahnhof, der Bahnverbindungen nach München und Regensburg bietet. Der Bahnhof Landshut Süd liegt in Achdorf am Birkenberg. Über die B15 besteht ein guter Anschluss an die A92.
Spazier- und Wanderwege führen Richtung Golding in die Hügellandschaft. Die nahen Isarauen laden zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein.
Das gut erreichbare Landshuter Stadtbad, die sogenannte Schwimmschule, das Sportzentrum West und das Eisstadion am Gutenbergweg, Heimat des EV Landshut, ergänzen das Freizeitangebot mit Schwimmen, Vereinssport, öffentlichem Eislauf und Eishockey.
Información adicional
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Plano de la planta
Erdgeschoss
Kellergeschoss
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