84036 LANDSHUT
Viel Charakter und noch viel mehr Potenzial!!! Großzügiges Einfamilienhaus am beliebten Buchberg!!!
- ca. 250 m² Wohnfläche
- ca. 770 m² Grundstück
- 12 Zimmer
- 795.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26085097
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
2 x Garage
Badezimmer
2
Baujahr
1970
Schlafzimmer
7
Provision
Käuferprovision 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
332,20 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.09.2036
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Ofenheizung
Objektbeschreibung
Viel Charakter und noch viel mehr Potenzial! Großzügiges Einfamilienhaus am beliebten Buchberg!
Ein beeindruckendes Haus für Menschen, die groß denken und ihrem Zuhause eine eigene Handschrift geben möchten. Wer den Buchberg als Wohnlage schätzt und sich außergewöhnlich viel Raum wünscht, sollte hier genauer hinsehen.
Diese markante Immobilie aus den 70er-Jahren wurde für gehobene Ansprüche geschaffen: großzügig wohnen, stilvoll empfangen und Platz für das Besondere haben. Schon der weitläufige Eingangsbereich mit poliertem Granit vermittelt diesen Anspruch. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit zeitlos schönem Parkett bildet das Herzstück – hier lässt sich die einstige repräsentative Wohnkultur noch heute spüren.
Ca. 250 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Zimmer eröffnen Freiräume, die man sich bei vielen Häusern erst wünschen muss: ein eigener Arbeitsbereich, Gästezimmer, Raum für Hobbys und Rückzugsorte für die ganze Familie. Hier können Sie Ihr Leben großzügig entfalten.
Dazu kommt die tolle Lage: sehr ruhig, beliebt in Berglage in Landshut-Achdorf.. Das ca. 770 m² große, uneinsehbare Grundstück bietet Privatsphäre und Raum für Ihre Gartenideen. Der Pool könnte zurückgebaut werden, um mehr nutzbare Gartenfläche zu schaffen.
Das opulente Haus benötigt eine umfassende Modernisierung und Sanierung. Für Käufer mit Vorstellungen und Gestaltungsfreude liegt darin die Chance, den besonderen Charakter zu bewahren und Ausstattung, Komfort und Stil nach eigenen Wünschen neu zu gestalten.
Was dieses Haus auszeichnet, ist die Verbindung aus ehemals hochwertiger Ausstattung, repräsentativer Großzügigkeit und begehrter Lage. Wer diese Qualitäten erkennt, kann hier ein Zuhause schaffen, das auch nach der Modernisierung seine Persönlichkeit behält.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich von dem Potenzial dieses attraktiven Hauses inspirieren.
Lage: Landshut
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Das von uns angebotene Einfamilienhaus liegt am Buchberg im Landshuter Stadtteil Achdorf und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist ca. 2,5 Kilometer entfernt und mit Fahrrad, Bus oder Auto gut erreichbar.
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in Achdorf und der näheren Umgebung. Arztpraxen sowie das Krankenhaus Landshut-Achdorf mit Ärztehaus sichern die medizinische Versorgung. Kindergärten, darunter St\. Margaret, die Karl-Heiß-Grundschule und weiterführende Schulen im Stadtgebiet bieten Familien ein vielseitiges Bildungsangebot.
Bushaltestellen verbinden Achdorf mit Innenstadt und Hauptbahnhof, der Bahnverbindungen nach München und Regensburg bietet. Der Bahnhof Landshut Süd liegt in Achdorf am Birkenberg. Über die B15 besteht ein guter Anschluss an die A92.
Spazier- und Wanderwege führen Richtung Golding in die Hügellandschaft. Die nahen Isarauen laden zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein.
Das gut erreichbare Landshuter Stadtbad, die sogenannte Schwimmschule, das Sportzentrum West und das Eisstadion am Gutenbergweg, Heimat des EV Landshut, ergänzen das Freizeitangebot mit Schwimmen, Vereinssport, öffentlichem Eislauf und Eishockey.
Sonstiges
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Grundriss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 6.064 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Sparda Baden-Württemberg
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