84036 LANDSHUT
Viel Charakter und noch viel mehr Potenzial!!! Großzügiges Einfamilienhaus am beliebten Buchberg!!!
- ca. 250 m² Living Space
- ca. 770 m² Land area
- 12 Rooms
- 795.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26085097
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Parking space
2 x Garage
Bathrooms
2
Year of construction
1970
Bedrooms
7
Commission
Buyer commission 2.98 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
332,20 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
28.09.2036
Year of construction according to energy certificate
1970
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Stove
Property description
Viel Charakter und noch viel mehr Potenzial! Großzügiges Einfamilienhaus am beliebten Buchberg!
Ein beeindruckendes Haus für Menschen, die groß denken und ihrem Zuhause eine eigene Handschrift geben möchten. Wer den Buchberg als Wohnlage schätzt und sich außergewöhnlich viel Raum wünscht, sollte hier genauer hinsehen.
Diese markante Immobilie aus den 70er-Jahren wurde für gehobene Ansprüche geschaffen: großzügig wohnen, stilvoll empfangen und Platz für das Besondere haben. Schon der weitläufige Eingangsbereich mit poliertem Granit vermittelt diesen Anspruch. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit zeitlos schönem Parkett bildet das Herzstück – hier lässt sich die einstige repräsentative Wohnkultur noch heute spüren.
Ca. 250 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Zimmer eröffnen Freiräume, die man sich bei vielen Häusern erst wünschen muss: ein eigener Arbeitsbereich, Gästezimmer, Raum für Hobbys und Rückzugsorte für die ganze Familie. Hier können Sie Ihr Leben großzügig entfalten.
Dazu kommt die tolle Lage: sehr ruhig, beliebt in Berglage in Landshut-Achdorf.. Das ca. 770 m² große, uneinsehbare Grundstück bietet Privatsphäre und Raum für Ihre Gartenideen. Der Pool könnte zurückgebaut werden, um mehr nutzbare Gartenfläche zu schaffen.
Das opulente Haus benötigt eine umfassende Modernisierung und Sanierung. Für Käufer mit Vorstellungen und Gestaltungsfreude liegt darin die Chance, den besonderen Charakter zu bewahren und Ausstattung, Komfort und Stil nach eigenen Wünschen neu zu gestalten.
Was dieses Haus auszeichnet, ist die Verbindung aus ehemals hochwertiger Ausstattung, repräsentativer Großzügigkeit und begehrter Lage. Wer diese Qualitäten erkennt, kann hier ein Zuhause schaffen, das auch nach der Modernisierung seine Persönlichkeit behält.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich von dem Potenzial dieses attraktiven Hauses inspirieren.
Location: Landshut
Location description
Das von uns angebotene Einfamilienhaus liegt am Buchberg im Landshuter Stadtteil Achdorf und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist ca. 2,5 Kilometer entfernt und mit Fahrrad, Bus oder Auto gut erreichbar.
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in Achdorf und der näheren Umgebung. Arztpraxen sowie das Krankenhaus Landshut-Achdorf mit Ärztehaus sichern die medizinische Versorgung. Kindergärten, darunter St\. Margaret, die Karl-Heiß-Grundschule und weiterführende Schulen im Stadtgebiet bieten Familien ein vielseitiges Bildungsangebot.
Bushaltestellen verbinden Achdorf mit Innenstadt und Hauptbahnhof, der Bahnverbindungen nach München und Regensburg bietet. Der Bahnhof Landshut Süd liegt in Achdorf am Birkenberg. Über die B15 besteht ein guter Anschluss an die A92.
Spazier- und Wanderwege führen Richtung Golding in die Hügellandschaft. Die nahen Isarauen laden zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein.
Das gut erreichbare Landshuter Stadtbad, die sogenannte Schwimmschule, das Sportzentrum West und das Eisstadion am Gutenbergweg, Heimat des EV Landshut, ergänzen das Freizeitangebot mit Schwimmen, Vereinssport, öffentlichem Eislauf und Eishockey.
Miscellaneous
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Similar properties
