Esta casa adosada, construida originalmente en 1904, se asienta sobre una parcela de aproximadamente 212 m² y ofrece unos 140 m² de superficie habitable, ofreciendo un amplio espacio para diversos estilos de vida. La casa consta de cinco estancias más una cocina, incluyendo tres dormitorios bien proporcionados y dos baños. Al entrar, le recibe un luminoso y acogedor recibidor, que conduce directamente al espacioso salón y al estudio contiguo en la planta baja. Una estufa de leña en el salón proporciona una cálida calidez y un ambiente agradable. La planta baja también incluye una cocina funcional y un baño, que se modernizó en reformas anteriores. Una escalera de madera maciza conduce a la planta superior, donde encontrará tres tranquilos dormitorios y otro baño. Una chimenea en la planta superior ofrece posibilidades adicionales para personalizar las estancias y ampliar el sistema de calefacción. El ático se añadió en 1996 y, con una superficie de aproximadamente 80 m², ofrece un atractivo potencial de ampliación, por ejemplo, como espacio adicional para vivir o trabajar. Toda la casa se caracteriza por las medidas de mantenimiento y modernización ya realizadas. En 1996, además de la reforma del ático, se renovaron el sistema eléctrico, las tuberías de agua y calefacción, incluyendo radiadores, y se instalaron ventanas de PVC de doble acristalamiento de bajo consumo y puertas nuevas. El aislamiento térmico completo de la fachada, instalado en 1997, contribuye aún más a la eficiencia energética, mientras que el tejado, con una nueva cercha, se sustituyó en 2008. Desde 2018 se ha instalado un moderno sistema de calefacción central de gas. La calidad general de los accesorios y el equipamiento puede describirse como básica; sin embargo, todas las zonas de estar están bien mantenidas y diseñadas de forma funcional. En el exterior, hay un espacioso taller con tejado nuevo, ideal para aficiones o manualidades. Un gran cobertizo anexo a la casa amplía significativamente el espacio útil y de almacenamiento. Cabe destacar el sistema fotovoltaico, que actualmente genera aproximadamente 5.000 kWh al año, lo que contribuye a reducir los costes energéticos a largo plazo. Esta casa adosada impresiona por su elegante distribución y su amplio potencial de ampliación en el ático. Todas las reformas pertinentes ya se han realizado, lo que le permite empezar a implementar de inmediato sus propias ideas de vivienda. Con esta propiedad, se asegura un hogar versátil que se adapta con flexibilidad a sus necesidades y cuenta con numerosas características prácticas. Le animamos a concertar una visita para comprobar por sí mismo las posibilidades que ofrece esta propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 290.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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