Titel
61476 KRONBERG IM TAUNUS
Preciosa casa adosada en una codiciada zona residencial de Kronberg
745.000 EUR
Superficie habitable ca. 133 m²
Superficie del terreno ca. 158 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 745.000 EUR
Proveedor
  • Sascha Brombois
  • Tienda Kronberg en el Taunus
  • Friedrich-Ebert-Straße 8
  • 61476 Kronberg
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Visión general

Destacados

Terraza
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

24110023

Tipo de vivienda

Chalet adosado central

Plaza de aparcamiento

2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

2015

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1987

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

C

Clase de eficiencia energética

C

Consumo de energía final

79,20 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

17.09.2034

Año de construcción según el certificado energético

1987

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Esta casa adosada, excepcionalmente bien cuidada, se encuentra en una tranquila zona residencial de Kronberg im Taunus, junto a campos y cerca del arroyo Westerbach. El casco histórico de Kronberg, todos los comercios, guarderías, una escuela primaria y la estación de S-Bahn están a poca distancia a pie. Construida en 1987, la casa ofrece aproximadamente 133 m² de espacio habitable distribuidos en tres plantas, ofreciendo un amplio espacio para parejas, autónomos o familias pequeñas que aprecian vivir en un entorno céntrico pero cerca de la naturaleza. Actualmente, la planta baja se utiliza como despacho. El salón, la cocina, dos dormitorios y un baño se encuentran en las plantas superiores. Con pequeñas reformas, se podrían añadir dos dormitorios y un baño adicionales, lo que la hace ideal para una familia más numerosa. La casa también cuenta con un invernadero alto y espacioso, una bonita terraza de madera en la parte trasera y otra terraza en la delantera. El sótano ofrece amplio espacio de almacenamiento. Una plaza de aparcamiento delante de la casa y una plaza adicional en un garaje subterráneo cercano completan la oferta. Esperamos tener noticias suyas y estaremos encantados de concertar una visita con usted.

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Ubicaciones

Descripción

Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.

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Características

  • Energieeffizientes Haus
  • Gefragte, ruhige Wohnlage
  • Fußläufig zu S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten
  • Helle Fußböden
  • Einbauküche
  • Tiefgaragen- und Außenstellplatz
  • Voll unterkellert

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 79.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Plano de la planta

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

61476 KRONBERG IM TAUNUS

Preciosa casa adosada en una codiciada zona residencial de Kronberg

ca. 133 m² 5 Habitaciones 745.000 EUR

Proveedor
  • Sascha Brombois
  • Tienda Kronberg en el Taunus
  • Friedrich-Ebert-Straße 8
  • 61476 Kronberg