Titel
61476 KRONBERG IM TAUNUS
Gyönyörű sorház Kronberg keresett lakóövezetében
745.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 133 m²
Földterület ca. 158 m²
Szobák 5
Vételár 745.000 EUR
Szolgáltató
  • Sascha Brombois
  • Shop Kronberg a Taunusban
  • Friedrich-Ebert-Straße 8
  • 61476 Kronberg
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

24110023

Parkolóhely

2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Modernizálás / felújítás

2015

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1987

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

C

Energiahatékonysági osztály

C

Végső energiafogyasztás

79,20 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

17.09.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1987

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a kivételesen jól karbantartott sorház Kronberg im Taunus csendes lakóövezetében található, mezők határán, nem messze a Westerbach-pataktól. Kronberg történelmi óvárosa, minden bevásárlóközpont, óvoda, általános iskola és az S-Bahn állomás könnyen megközelíthető gyalogosan. Az 1987-ben épült ház körülbelül 133 m² lakóteret kínál három szinten, bőséges helyet biztosítva párok, szabadúszók vagy egy kis család számára, akik értékelik a központi, mégis természetközeli életet. Jelenleg a földszintet irodaként használják. A nappali, a konyha, a két hálószoba és a fürdőszoba az emeleten található. Kisebb felújításokkal további két hálószoba és egy extra fürdőszoba bővíthető, így egy nagyobb család számára is alkalmassá válik. A házhoz tartozik egy magas, szellős télikert, egy szép fa terasz hátul és egy másik terasz elöl. A teljes pince rengeteg tárolóhelyet biztosít. A ház előtti parkolóhely és egy további hely a közeli mélygarázsban teszi teljessé az ajánlatot. Várjuk jelentkezését, és örömmel szervezünk Önnel egy megtekintési időpontot.

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Helyszínek

Leírás

Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.

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Jellemzők

  • Energieeffizientes Haus
  • Gefragte, ruhige Wohnlage
  • Fußläufig zu S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten
  • Helle Fußböden
  • Einbauküche
  • Tiefgaragen- und Außenstellplatz
  • Voll unterkellert

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 79.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

61476 KRONBERG IM TAUNUS

Gyönyörű sorház Kronberg keresett lakóövezetében

ca. 133 m² 5 Szobák 745.000 EUR

Szolgáltató
  • Sascha Brombois
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  • Friedrich-Ebert-Straße 8
  • 61476 Kronberg