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40670 MEERBUSCH – OSTERATH

Apartamento de 2 habitaciones con distribución óptima en Meerbusch-Osterath

ca. 57 m² Superficie habitable
2 Habitaciones
850 EUR Precio del alquiler

Visión general

Destacados

Balcón

Detalles

Número de propiedad

25052170

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

Año de construcción

1970

Dormitorios

Información energética

Escala

Clase de eficiencia energética

Consumo de energía final

172,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

04.08.2029

Año de construcción según el certificado energético

1970

Fuente de energía

Aceite

Fuente de energía

Aceite

Descripción

Este atractivo y elegante apartamento de 2 habitaciones, con aproximadamente 57 m² de superficie habitable, se encuentra en la primera planta de un edificio bien cuidado en una agradable zona residencial. Actualmente está desocupado, por lo que se puede ocupar de inmediato. Es ideal para personas solteras, parejas o viajeros que valoran un entorno tranquilo y organizado. Al entrar, la distribución, cuidadosamente diseñada, llama la atención, separando claramente las diferentes zonas de estar. Destaca el amplio salón-comedor, que impresiona por su profundidad y luz natural. Desde aquí, se accede directamente al balcón, ideal para relajarse al aire libre y con mayor comodidad. Las ventanas están equipadas con persianas eléctricas para un manejo cómodo. La cocina independiente separa cómodamente la sala de estar de la cocina. Ofrece amplio espacio para una práctica cocina americana, además de espacio de almacenamiento adicional. Su distribución clara facilita la amueblación y garantiza una experiencia de vida atemporal. El dormitorio también es amplio y ofrece espacio suficiente para una cama doble y armarios. Su tranquila ubicación dentro del apartamento lo convierte en un refugio ideal. El baño cuenta con bañera con ducha, que ofrece tanto relajación como practicidad para el día a día. Los azulejos claros y el diseño atemporal realzan el aspecto impecable del apartamento. Dos armarios empotrados nuevos en el pasillo y un sótano independiente ofrecen espacio de almacenamiento adicional. Una lavandería compartida en el sótano ofrece un práctico espacio de almacenamiento para sus lavadoras y electrodomésticos. El apartamento se encuentra en excelentes condiciones y es ideal para inquilinos que valoran una distribución cómoda, tranquilidad y un ambiente agradable. No dude en contactarnos si tiene alguna pregunta o desea concertar una visita.

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Ubicaciones

Descripción

Meerbusch überzeugt durch eine exklusive Lebensqualität, geprägt von einer wohlhabenden Bevölkerung, einer stabilen demografischen Struktur und einem sicheren Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre – ideal für Singles und Paare, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine gehobene Wohnkultur legen. Die Nähe zu Düsseldorf, zum internationalen Flughafen sowie die ausgezeichnete Anbindung an moderne Verkehrswege unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich.

Singles und Paare profitieren von einem urbanen Lebensstil, der in Meerbusch mit einem hohen Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität verbunden ist. Eine ausgewogene Altersstruktur und ein gepflegtes Stadtbild schaffen ein Umfeld, das sowohl beruflich orientierten Menschen als auch Paaren in ihrer Lebensplanung ideale Rahmenbedingungen bietet. Moderne Wohnkonzepte und nachhaltige Stadtentwicklung sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl – stilvoll, sicher und komfortabel. Die Umgebung überzeugt durch eine erstklassige Versorgung im Alltag: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Boutiquen, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und bieten eine abwechslungsreiche Auswahl für Genuss und Freizeit. Die medizinische Versorgung ist hervorragend – Apotheken und Fachärzte befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Für Erholung und sportliche Aktivitäten stehen vielfältige Grünflächen und weitläufige Parks zur Verfügung. Orte wie der Dr.-Hans-Lampenscherff-Platz oder der Landschaftspark Am Strümper Busch sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Auch kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten: Moderne Bistros und gehobene Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für genussvolle Abwechslung. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Buslinien am Neusser Feldweg sowie Bahn- und U-Bahnstationen wie Kamperweg und Bovert – gestaltet sich der Alltag äußerst flexibel. Ob Arbeitsplatz in Düsseldorf, Freizeitaktivitäten im Umland oder kurze Wege innerhalb der Stadt: Alles ist schnell und komfortabel erreichbar.

Diese besondere Kombination aus urbaner Eleganz, exzellenter Infrastruktur, Sicherheit und stilvoller Freizeitkultur macht Meerbusch zu einem idealen Wohnort für Singles und Paare, die eine hochwertige, inspirierende und zugleich entspannte Umgebung schätzen.

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Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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