Overview

Highlights

Balcony

Details

Property ID

25052170

Construction method

Solid

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

Year of construction

1970

Bedrooms

Energy information

Scale

Energy efficiency class

Final energy consumption

172,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

04.08.2029

Year of construction according to energy certificate

1970

Energy Source

Oil

Power Source

Oil

Description

This attractive and well-designed 2-room apartment, with approximately 57 m² of living space, is located on the first floor of a well-maintained apartment building in a pleasant residential area. The apartment is currently vacant, allowing for immediate occupancy. It is ideal for singles, couples, or commuters who appreciate a quiet, well-organized living environment. Upon entering the apartment, the thoughtful floor plan immediately catches the eye, clearly separating the different living areas. The highlight is the spacious living and dining area, which impresses with its ideal depth and natural light. From here, you have direct access to the balcony, perfect for relaxing outdoors and offering additional comfort. The windows are equipped with an electric roller blind for convenient operation. The separate kitchen provides a comfortable separation between the living and cooking areas. It offers ample space for a functional kitchenette as well as additional storage. The clear layout allows for easy furnishing and ensures a timeless living experience. The bedroom is also well-proportioned and offers enough space for a double bed and wardrobes. Its quiet location within the apartment makes it an ideal retreat. The bathroom features a bathtub with a shower function, offering both relaxation and everyday practicality. The light-colored tiles and timeless design enhance the apartment's well-maintained appearance. Two new built-in wardrobes in the hallway and a separate cellar room provide additional storage space. A shared laundry room in the basement offers convenient storage for your own washing machines and appliances. The apartment is in excellent condition and is ideal for tenants who value a comfortable layout, peace and quiet, and a pleasant living environment. Please feel free to contact us if you have any further questions or would like to arrange a viewing.

Description

Meerbusch überzeugt durch eine exklusive Lebensqualität, geprägt von einer wohlhabenden Bevölkerung, einer stabilen demografischen Struktur und einem sicheren Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre – ideal für Singles und Paare, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine gehobene Wohnkultur legen. Die Nähe zu Düsseldorf, zum internationalen Flughafen sowie die ausgezeichnete Anbindung an moderne Verkehrswege unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich.

Singles und Paare profitieren von einem urbanen Lebensstil, der in Meerbusch mit einem hohen Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität verbunden ist. Eine ausgewogene Altersstruktur und ein gepflegtes Stadtbild schaffen ein Umfeld, das sowohl beruflich orientierten Menschen als auch Paaren in ihrer Lebensplanung ideale Rahmenbedingungen bietet. Moderne Wohnkonzepte und nachhaltige Stadtentwicklung sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl – stilvoll, sicher und komfortabel. Die Umgebung überzeugt durch eine erstklassige Versorgung im Alltag: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Boutiquen, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und bieten eine abwechslungsreiche Auswahl für Genuss und Freizeit. Die medizinische Versorgung ist hervorragend – Apotheken und Fachärzte befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Für Erholung und sportliche Aktivitäten stehen vielfältige Grünflächen und weitläufige Parks zur Verfügung. Orte wie der Dr.-Hans-Lampenscherff-Platz oder der Landschaftspark Am Strümper Busch sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Auch kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten: Moderne Bistros und gehobene Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für genussvolle Abwechslung. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Buslinien am Neusser Feldweg sowie Bahn- und U-Bahnstationen wie Kamperweg und Bovert – gestaltet sich der Alltag äußerst flexibel. Ob Arbeitsplatz in Düsseldorf, Freizeitaktivitäten im Umland oder kurze Wege innerhalb der Stadt: Alles ist schnell und komfortabel erreichbar.

Diese besondere Kombination aus urbaner Eleganz, exzellenter Infrastruktur, Sicherheit und stilvoller Freizeitkultur macht Meerbusch zu einem idealen Wohnort für Singles und Paare, die eine hochwertige, inspirierende und zugleich entspannte Umgebung schätzen.

Miscellaneous

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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