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40670 MEERBUSCH – OSTERATH

Appartamento di 2 locali con disposizione ottimale degli spazi a Meerbusch-Osterath

ca. 57 m² Superficie netta
2 Vani
850 EUR Prezzo d'affitto

Panoramica

Punti salienti

Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25052170

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

Anno di costruzione

1970

Camere da letto

Informazioni sull'energia

Scala

Classe di efficienza energetica

Consumo finale di energia

172,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

04.08.2029

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1970

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Descrizione

Questo grazioso e ben progettato bilocale, con circa 57 m² di superficie abitabile, si trova al primo piano di un condominio ben tenuto in una piacevole zona residenziale. L'appartamento è attualmente libero, quindi può essere occupato immediatamente. È ideale per single, coppie o pendolari che apprezzano un ambiente tranquillo e ben organizzato. Entrando nell'appartamento, la planimetria ben studiata cattura immediatamente l'attenzione, separando nettamente le diverse zone giorno. Il punto forte è l'ampia zona giorno e pranzo, che colpisce per la sua profondità ideale e la luce naturale. Da qui si accede direttamente al balcone, perfetto per rilassarsi all'aperto e offrire ulteriore comfort. Le finestre sono dotate di una tenda avvolgibile elettrica per un comodo azionamento. La cucina separata offre una comoda separazione tra la zona giorno e la zona cottura. Offre ampio spazio per un angolo cottura funzionale e ulteriore spazio di stoccaggio. La disposizione chiara consente un facile arredo e garantisce un'esperienza abitativa senza tempo. Anche la camera da letto è ben proporzionata e offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e armadi. La sua posizione tranquilla all'interno dell'appartamento lo rende un rifugio ideale. Il bagno è dotato di una vasca con funzione doccia, che offre relax e praticità quotidiana. Le piastrelle dai colori chiari e il design senza tempo esaltano l'aspetto curato dell'appartamento. Due nuovi armadi a muro nel corridoio e una cantina separata offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Una lavanderia in comune nel seminterrato offre un comodo spazio per lavatrici ed elettrodomestici. L'appartamento è in ottime condizioni ed è ideale per inquilini che apprezzano una disposizione confortevole, la pace e la tranquillità e un ambiente di vita piacevole. Non esitate a contattarci per ulteriori domande o per fissare un appuntamento per una visita.

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Posizione

Descrizione

Meerbusch überzeugt durch eine exklusive Lebensqualität, geprägt von einer wohlhabenden Bevölkerung, einer stabilen demografischen Struktur und einem sicheren Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre – ideal für Singles und Paare, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine gehobene Wohnkultur legen. Die Nähe zu Düsseldorf, zum internationalen Flughafen sowie die ausgezeichnete Anbindung an moderne Verkehrswege unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich.

Singles und Paare profitieren von einem urbanen Lebensstil, der in Meerbusch mit einem hohen Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität verbunden ist. Eine ausgewogene Altersstruktur und ein gepflegtes Stadtbild schaffen ein Umfeld, das sowohl beruflich orientierten Menschen als auch Paaren in ihrer Lebensplanung ideale Rahmenbedingungen bietet. Moderne Wohnkonzepte und nachhaltige Stadtentwicklung sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl – stilvoll, sicher und komfortabel. Die Umgebung überzeugt durch eine erstklassige Versorgung im Alltag: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Boutiquen, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und bieten eine abwechslungsreiche Auswahl für Genuss und Freizeit. Die medizinische Versorgung ist hervorragend – Apotheken und Fachärzte befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Für Erholung und sportliche Aktivitäten stehen vielfältige Grünflächen und weitläufige Parks zur Verfügung. Orte wie der Dr.-Hans-Lampenscherff-Platz oder der Landschaftspark Am Strümper Busch sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Auch kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten: Moderne Bistros und gehobene Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für genussvolle Abwechslung. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Buslinien am Neusser Feldweg sowie Bahn- und U-Bahnstationen wie Kamperweg und Bovert – gestaltet sich der Alltag äußerst flexibel. Ob Arbeitsplatz in Düsseldorf, Freizeitaktivitäten im Umland oder kurze Wege innerhalb der Stadt: Alles ist schnell und komfortabel erreichbar.

Diese besondere Kombination aus urbaner Eleganz, exzellenter Infrastruktur, Sicherheit und stilvoller Freizeitkultur macht Meerbusch zu einem idealen Wohnort für Singles und Paare, die eine hochwertige, inspirierende und zugleich entspannte Umgebung schätzen.

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Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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