Luminoso y elegante apartamento urbano de tres habitaciones con amplia terraza y garaje: ubicación céntrica, acabados de alta calidad, completamente modernizado y con gastos de comunidad muy bajos. ¿Busca un apartamento urbano elegante y moderno en una ubicación céntrica pero muy tranquila, con amplios espacios, comodidades de alta calidad y acceso directo a todas las tiendas? Entonces, esta excepcional oferta podría ser perfecta para usted. En pleno centro, le espera un extraordinario condominio en la primera planta de un edificio de apartamentos bien cuidado de solo ocho unidades. El apartamento ofrece aproximadamente 114 m² de espacio habitable con una distribución abierta y luminosa, un ambiente elegante y numerosas modernizaciones de alta calidad realizadas en los últimos años. Destaca especialmente el amplio salón-comedor, que da al pasillo y cuenta con grandes ventanales y acceso directo a la terraza solárium de aproximadamente 63 m² con vistas a la vegetación circundante. El nuevo toldo (instalado en 2023) proporciona una agradable sombra en los días calurosos, mientras que la conexión de agua en la terraza facilita el mantenimiento del jardín. La cocina equipada de alta calidad (2023) con grifería Quooker se integra armoniosamente en el salón diáfano y está equipada con electrodomésticos modernos. El suelo de parquet recién instalado (2023) en todo el apartamento realza su elegante estilo. La calefacción por suelo radiante, alimentada por un sistema central de gas (renovado en 2016), proporciona una agradable calidez y la temperatura se puede regular cómodamente en cada habitación mediante mando a distancia. El espacioso dormitorio ofrece amplio espacio para un amplio armario y una conexión para la televisión. En 2016 se instaló una nueva ventana de triple acristalamiento (43 dB), ideal para un sueño reparador en la ciudad. El baño, completamente modernizado (2023), luce elegantes acabados con efecto mármol, grifería nueva y conexiones para lavadora y secadora, todo ello en una superficie de 9 m², sin necesidad de bajar al sótano. También hay un práctico aseo de cortesía. Una habitación adicional es ideal como habitación infantil, habitación de invitados o despacho. Todos los muebles están incluidos en el precio y se pueden adquirir por separado. Características adicionales: Aire acondicionado en el salón (2023), Persianas eléctricas (renovadas en 2017), Laminado interior de ventanas para una apariencia moderna y blanca (2023), Puerta de seguridad WK2 (2015), Calefacción central de gas nueva (2022), Renovación de la terraza y ventanas/puertas de suelo a techo (2007), Renovación del tejado del edificio (2016), Garaje con portero eléctrico nuevo, Trastero seco en el sótano. Este apartamento combina una comodidad de vida bien pensada con un mobiliario elegante y una ubicación céntrica, ideal para quienes desean combinar la vida urbana con amplios espacios abiertos y tranquilidad en un entorno verde.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2026. Endenergieverbrauch beträgt 116.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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