Luminoso ed elegante trilocale in città con ampia terrazza e garage: posizione centrale, finiture di alta qualità, completamente ristrutturato e costi di gestione molto bassi! Cercate un appartamento in città elegante e moderno in una posizione centrale ma molto tranquilla? Con ampi spazi abitativi, finiture di pregio e accesso diretto a tutti i negozi? Allora questa eccezionale offerta potrebbe fare al caso vostro. Nel cuore del centro città, vi aspetta uno straordinario appartamento al primo piano di un condominio ben curato con sole otto unità. L'appartamento offre circa 114 m² di superficie abitabile con una disposizione aperta e luminosa, un ambiente elegante e numerose ristrutturazioni di alta qualità completate negli ultimi anni. Un punto di forza è l'ampia zona giorno/pranzo, che si apre sul corridoio e presenta ampie finestre e accesso diretto alla terrazza solarium di circa 63 m² con vista sul verde circostante. La nuova tenda da sole (installata nel 2023) offre una piacevole ombra nelle giornate calde, mentre l'allacciamento idrico sulla terrazza facilita la manutenzione del giardino. La cucina componibile di alta qualità (2023) con rubinetto Quooker si integra armoniosamente nella zona giorno open space ed è dotata di elettrodomestici moderni. Il parquet appena posato (2023) in tutto l'appartamento ne sottolinea lo stile elegante. Il riscaldamento a pavimento, alimentato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas (rinnovato nel 2016), fornisce un calore confortevole e la temperatura può essere comodamente regolata in ogni stanza tramite telecomando. L'ampia camera da letto offre ampio spazio per un ampio guardaroba e un attacco per la TV. Nel 2016 è stata installata una nuova finestra con tripli vetri (43 dB), ideale per una notte di sonno tranquillo in città. Il bagno completamente rimodernato (2023) vanta eleganti finiture effetto marmo, nuovi sanitari e attacchi per lavatrice e asciugatrice, il tutto in una comoda superficie di 9 m², eliminando la necessità di scendere in cantina. È disponibile anche un comodo bagno per gli ospiti. Un'ulteriore stanza è ideale come camera per i bambini, camera per gli ospiti o ufficio. Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo e possono essere acquistati separatamente. Ulteriori caratteristiche: aria condizionata in soggiorno (2023), tapparelle elettriche (ristrutturate nel 2017), laminazione interna delle finestre per un aspetto moderno e bianco (2023), porta di sicurezza WK2 (2015), nuovo riscaldamento centralizzato a gas (2022), ristrutturazione della terrazza e finestre/porte a tutta altezza sulla terrazza (2007), ristrutturazione del tetto dell'edificio (2016), garage con nuova apertura elettrica, ripostiglio asciutto nel seminterrato. Questo appartamento combina un comfort abitativo ben studiato con arredi eleganti e una posizione centrale: perfetto per chi desidera combinare la vita urbana con ampi spazi aperti e tranquillità in un ambiente verde.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2026. Endenergieverbrauch beträgt 116.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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