Una casa con carácter, para quienes buscan algo especial. Esta casa no es para todos, y eso es precisamente lo que la hace tan atractiva. Si busca paz, tranquilidad y un estilo de vida elegante en lugar de un parque infantil y una cama elástica, aquí encontrará un hogar que destaca gratamente de lo común. Ya sea que viaje solo, en pareja o en una familia pequeña con un niño mayor, esta casa ofrece el espacio justo sin sentirse perdido. El carácter sólido de esta propiedad se percibe inmediatamente al entrar. La robusta construcción, la distribución bien diseñada y el ambiente acogedor hacen que se sienta como en casa. El salón diáfano en la planta superior, con su acogedora chimenea, invita a pasar horas de relax, ya sea leyendo, disfrutando de una copa de vino o simplemente descansando después de un largo día. La terraza contigua ofrece un lugar tranquilo para desayunar, hacer pequeños descansos o disfrutar de tardes relajantes al aire libre. Aquí podrá desconectar, respirar profundamente y dejar atrás la rutina. Particularmente práctico: El apartamento existente se puede usar de forma flexible, por ejemplo, como oficina, sala de ocio o como un refugio independiente para niños en edad de crecimiento o invitados. Esta distribución hace que la casa sea especialmente versátil y esté preparada para el futuro, independientemente de las circunstancias. El mobiliario está bien cuidado y es sencillo, con suelos de parqué y baldosas de alta calidad y ventanas de doble acristalamiento. Muchos elementos esenciales se han modernizado cuidadosamente a lo largo de los años. En el exterior, la casa impresiona con una fachada agradablemente pintada, un patio con un hermoso jardín y un terreno tranquilo y manejable que requiere poco mantenimiento, ideal para quienes prefieren vivir en la naturaleza antes que dedicarse a la jardinería. También práctico: además de un garaje con acceso directo, hay más plazas de aparcamiento disponibles para usted, sus invitados o incluso una autocaravana para la próxima escapada de fin de semana. Esta casa es un refugio con potencial, no un lugar familiar ruidoso, sino un lugar para quienes prefieren un estilo de vida más tranquilo e individual.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 128.88 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):

Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht. Gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) kann für den Käufer eine gesetzliche Verpflichtung zur Umsetzung bestimmter energetischer Maßnahmen bestehen. Zudem besteht nach dem Kauf eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung gemäß § 80 Abs. 4 GEG.

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