51467 BERGISCH GLADBACH – HEBBORN
¡Gran casa familiar con jardín y excelentes conexiones de transporte!
- ca. 127 m² Superficie habitable
- ca. 220 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 515.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25066041
Tipo de vivienda
Chalet adosado central
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 57 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
completamente restructurado
Baños
1
Año de construcción
1993
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Consumo de energía final
100,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
23.07.2029
Año de construcción según el certificado energético
1993
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta casa unifamiliar, bien mantenida y construida en 1993, impresiona por su sólida construcción, su agradable distribución y su armonioso entorno. Con aproximadamente 127 m² de superficie habitable en una parcela de aproximadamente 220 m², ofrece la comodidad ideal para parejas o familias. La planta baja consta de recibidor, aseo de cortesía, cocina y un luminoso salón-comedor con acceso a la terraza y al jardín. La planta superior cuenta con tres habitaciones bien proporcionadas y un baño con luz natural. El ático reformado ofrece espacio adicional, ideal como estudio o lugar de descanso. El sótano cuenta con lavadero y trastero. Las características incluyen suelos laminados, de baldosas y moqueta, ventanas de madera con montantes aplicados y persianas enrollables manuales, incluso en las claraboyas. La calefacción se realiza mediante una eficiente caldera de condensación de gas. Gracias a su orientación oeste, la propiedad ofrece una agradable luz natural y un ambiente acogedor. El tranquilo y cuidado barrio y la excelente infraestructura hacen de esta ubicación un lugar especialmente atractivo.
Ubicaciones
Descripción
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Hebborn von Bergisch Gladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gewachsenem Wohncharakter und moderner Infrastruktur aus. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Gärten und begrünte Straßen verleihen der Lage eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Bergisch Gladbach oder nach Köln liegen in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B506 und B55 sowie die Autobahn A4 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Erholungssuchende profitieren von der Nähe zu zahlreichen Grünflächen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Auch das Naherholungsgebiet Saaler Mühle und der Mediterana-Wellnesspark sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Características
- Sehr gefragte Lage Hebborn
- Familiengerecht
- Bezugsfertig
- Rollläden
- Gasbrennwertheizung
- Einbauküche
- Gartenhäuschen
- Stellplatz vor dem Haus
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist C.
51467 BERGISCH GLADBACH – HEBBORN
¡Gran casa familiar con jardín y excelentes conexiones de transporte!
ca. 127 m² • 5 Habitaciones • 515.000 EUR
Proveedor
- Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
- Tienda Bergisch Gladbach
- Kölner Straße 98
- 51429 Bergisch Gladbach
